Sadržaj:
Stambeni ugovor je pravni dokument koji prodavatelju daje pismenu obavijest da ste zainteresirani za kupnju njegove imovine. Prodavatelj ima pravo prihvatiti ponudu, dati protuuslugu ili odbiti ponudu. Dobra ideja je i uključivanje vremenskog okvira koji traži odgovor u roku od 48 sati. Prema Bankrateu, prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora obavezno razumite sve uvjete, jer je to obvezujući, pravni dokument.
Korak
Na ugovor stavite ime (imena) prodavatelja. Navedite ime (na) kupca (kupaca). Uključite fizičku adresu svojstva. Dodajte pravni opis imovine koja se nalazi u posjedovnom dokumentu ili iz evidencije poreznih procjenitelja.
Korak
Upišite datum ponude u ugovoru. Također, uključite iznos zajam koji nudite. Zaraženi novac se deponira i drži na escrow računu do zatvaranja.
Korak
Dodajte kupovnu cijenu ugovoru. To je iznos koji nudite za stambeni objekt. Označite opciju koja odgovara načinu na koji plaćate imovinu, kao što je gotovina. Ako financirate nekretninu, provjerite je li u ugovoru navedeno da je prodaja uvjetovana financiranjem. Također, uključite pomoć prodavatelja ako tražite da zatraži sve troškove zatvaranja, kao što su odvjetničke naknade.
Korak
Uključite zahtjev da prodavatelj osigura jasan naslov i ispravu o vlasništvu. U ovom odjeljku navedite koju radnju moraju poduzeti prodavatelj i kupac ako se za vrijeme pretrage nađe na teretu naslov.
Korak
Umetnite klauzulu koja navodi dodatne nepredviđene okolnosti, kao što su pregled, inspekcija štetočina ili kućna inspekcija. Na ugovor stavite datum poravnanja i odredite vremenski okvir za zatvaranje prodaje. Također, ako prvo morate prodati svoj dom, dodajte tu mogućnost.
Korak
Postavite informacije o plaćanju i davanju poreza na imovinu. Također, uključite uvjet klauzule u kojem se navodi da rezidencija mora biti u istom stanju na zatvaranju kao i kada je ponuda prihvaćena. Provjera prije zatvaranja omogućuje kupcu da osigura da nema novih oštećenja.
Korak
Dodajte područje za dodatne odredbe. Ovaj dio može biti dovršen ako bilo koji uređaji ili druga poboljšanja ostanu kod kuće nakon zatvaranja.