Sadržaj:
Ne morate brinuti o vraćanju hipoteku, osim ako ste suočeni foreclosure. Ako jeste i ako možete položiti ruke na gotovinu, ponovno postavljanje može biti vaša ulaznica. Imat ćete ograničeno vremensko razdoblje u kojem ćete djelovati, ali u većini slučajeva zajmodavci radije vraćaju zajmove nego dobivaju zarobljeni proces s neizvjesnim ishodom. Dakle, ako ga možete zaljuljati, ponovno uspostavljanje je često održiva opcija.
Obratite se svom zajmodavcu
Vaš prvi korak je da kontaktirate svog zajmodavca. Telefonski poziv može otvoriti put, ali pratiti u pisanom obliku, uz službeni zahtjev za povratno pismo ili ponudu. Saznajte koliko ćete novaca morati vratiti na hipoteku zajedno s čvrstim datumom kroz koji će zajmodavac poštovati iznos vraćene imovine. Zatražite pismenu potvrdu ovih informacija, zajedno s imenom osobe kojoj možete pristupiti ako imate dodatnih pitanja.
Nadoknadite svoja plaćanja
Prva komponenta broja za ponovnu uspostavu predstavlja vaša dospjela plaćanja, ona koja ste propustili i koja su doveli do trenutačne aktivnosti ovrhe. Morat ćete to napraviti u jednom paušalnom iznosu. Vi svibanj imati do kraja poslovanja na datum neposredno prije foreclosure prodaju, ali provjerite pismeni odgovor od svog zajmodavca kako bi bili sigurni. Ako kasnite s plaćanjem, prodaja će proći i vraćanje više nije opcija.
Imat ćete dodatne troškove
Također ćete trebati dovoljno gotovine da pokrijete neke dodatne pristojbe koje se plaćaju u isto vrijeme dok ne nadoknadite svoje hipoteke. Te obično uključuju troškove vašeg vjerovniku nastale po početku foreclosure akcije, kao i bilo koje naknada za zakasninu i možda čak i sudske naknade za snimanje vašeg vraćanja. Sve te troškove treba razvrstati po pismu o povratu koje ste primili. Ako ne platite cijeli iznos - vaše dospjele uplate plus dodatne naknade - vaš zajmodavac još uvijek može zatvoriti.
Nastavite plaćati
Ponovna uspostava obično je opcija ako ste doživjeli privremeni financijski zastoj. Ako ste izgubili posao i niste sigurni da ćete uskoro ponovno dobiti posao, povratak na posao neće spriječiti dugotrajnu ovrhu jer ćete morati zadržati tekuće stanje s hipotekarnim isplatama koje idu naprijed ili će se ponovno pokrenuti cjelokupni proces isključenja. Ako ste stekli tonu medicinskih računa ili naišli na neku drugu ozbiljnu situaciju koja čini da se čini malo vjerojatnim da možete nastaviti s redovnim plaćanjem hipoteke nakon što spremite svoju imovinu, istražite druge mogućnosti sa svojim zajmodavcem.