Sadržaj:
Ne trebate pomoć agenta za nekretnine da biste pronašli informacije o prodanim nekretninama. Možete pronaći pojedinosti o nedavnoj prodaji nekretnina, kao što su imena brokera za popis i prodaju, stvarna prodajna cijena i ime novih vlasnika sami iz niza izvora uključujući:
- Web-lokacije za nekretnine
- Najava novina
- Jurisdikcija javne evidencije - online i osobne pretrage
Web stranice za nekretnine
Dobro poznate web-lokacije kao što su Realtor.com i Zillow te mnoge druge slične web-lokacije omogućuju filtriranje pretraživanja nedavno prodano kategorije. S broj usluge s više popisa, ili djelomična ili potpuna adresa vlasništva možete pronaći informacije o većini prodanih nekretnina, osobito ako su nekretnine uvrštene u MLS, a prodaju su vodili licencirani agenti za nekretnine. Web-lokacije s nekretninama prikazuju detalje poput imena brokera za prodaju i prodaju, prodajnu cijenu i broj dana kada je kuća bila na tržištu. Ovu vrstu informacija - izdvajali iz MLS i javne evidencije baze podataka - može biti korisno ako ste s obzirom na kupnju ili prodaju kuće u određenom susjedstvu.
novine
Neke novine i dalje objavljuju popise nedavno prodanih domova odjeljak nekretnina u tiskanom izdanju, Neka tiskana izdanja, koja su sada ograničena po veličini i opsegu, mogu objavljivati samo dijelove nekretnina u izdanjima vikendom i nedjeljom. Iako je tiskani popis prodanih kuća vrijedan pažnje, takvi popisi su uzorci i nipošto nisu sveobuhvatni. Novinski listovi prodanih kuća uključuju adresu nekretnine, prodanu cijenu i mogu ili ne moraju uključivati informacije o popisu i prodaji brokera.
Odjeljci nekretnina u većini online izdanja u novinama pružaju linkove na često korištene web stranice za nekretnine kako bi čitatelji pretraživali oglase, uključujući i prodane kuće.
Javni zapisi
Pokrenite pretraživanje javnih zapisa na službenim stranicama nadležnosti - grad, grad ili županija - gdje se nalazi nekretnina, ako je dostupno. Vi biste imali koristi od pretraživanja javnih evidencija o prodanim nekretninama koje nisu navedene u MLS-u ili koje su prodane privatno, bez pomoći posrednika u prometu nekretnina. Informacije koje trebate pretraživati online javne pravosudne zapise neznatno se razlikuju od onih koje se koriste za pretraživanje web-lokacija za nekretnine. Da biste pretraživali javne dokumente na mreži, najvjerojatnije ćete trebati jedan ili više dijelova sljedećih informacija:
- Ime prodavatelja obično se naziva davatelja u javnim zapisima.
- Ime kupca obično se naziva stipendistu.
- Naziv podjele.
- Broj jedinice, primjenjiv na svojstva kondominija i gradske kuće.
- Broj partije, ponekad - ali ne uvijek - uključen u MLS unose na web stranicama s nekretninama.
Način rada internetskih javnih baza podataka ovisi o nadležnosti.
Kada nadležnost nema bazu podataka za pretraživanje na mreži, osobno posjetite sudnicu, Ured za javnu evidenciju često je smješten u sudnici, iako se to također razlikuje. Zaposlenik na licu mjesta može naplatiti naknade za usluge kao što su tiskanje i fotokopiranje.