Sadržaj:
Uslovno odobren zajam znači da je pokrovitelj uvjetno pristao na financiranje Vašeg kredita, pod uvjetom da ispunite određene uvjete, obično povezane s dokumentacijom. Iako se pojam najčešće koristi u hipotekarnim kreditima, uvjetno odobrenje također može igrati ulogu u auto financiranju, kreditnim linijama kućnog kapitala, pa čak i odobravanju kreditnih kartica.
Različite vrste prethodnog odobrenja
Ako ste shopping za dom ili auto kredita, jedna od prvih stvari koje ćete želite učiniti je susret s bankom zajam časnik kako bi se utvrdilo koliko ste kvalificirali za posuditi i što je vaša kamatna stopa će biti. To se temelji, u dijelu, na vašu zaradu, dug i vašu kreditnu ocjenu. Dobra je ideja donijeti ključne informacije za ovaj početni sastanak, kao što su plaće, porezne prijave, bankovni izvještaji i popis dugovnih obveza, kao što su kreditne kartice i krediti.
Prethodno odobrenje
Nakon što službenik za kredit pregleda vaše financijske izvještaje, provjeri vaš kredit i potvrdi vaš prihod, može vam dati pismo prije odobrenja. To navodi da na temelju pruženih informacija imate pravo na zajam do određenog iznosa. Takvo pismo može vam dati malo više ruba kada počnete tražiti domove ili vozila, jer znate koliko morate raditi i prodavatelj zna da ste službeno započeli proces financiranja.
Uvjetno odobrenje
Uvjetno odobrenje je dublji proces od prethodnog odobrenja i stoga nosi veću težinu. Da se uvjetno odobren, zajam underwriter ide kroz vaš financijski paket i kopa malo dublje kako bi potvrdili svoju točnost. Osiguravatelj je osoba koja u konačnici odobrava ili odbija zajam, tako da njegov nadzor i brojnost ima više ovlasti nego službenik za zajmove. Kada vam se odobri uvjetno odobrenje, to u suštini znači da je na temelju vaše trenutne financijske situacije kredit odobren - pod uvjetom da ispunjavate jedan ili više uvjeta i da se vaše financijske okolnosti ne mijenjaju.
Vrste uvjeta
Kada pokrovitelj stavi uvjete na vaše konačno odobrenje kredita, obično se odnosi na dokumentaciju ili papirologiju. Na primjer, od vas će se možda zatražiti da objasnite veliku uplatu ili isplatu koja se pojavljuje u bankovnom izvodu, ili da navedete izjavu o dobiti i gubitku ako ste samozaposleni. Zajam također može biti uvjetovan rezultatima procjene ako kupujete kuću.
Osim toga, stanje može biti da se vaša financijska slika ne mijenja dramatično. Na primjer, ako izađete i kupite novi automobil, ne izvršite plaćanje na kreditnoj kartici ili izgubite posao, to može promijeniti vaše okolnosti u tolikoj mjeri da se vaše uvjetno odobrenje opozove.