Sadržaj:
Pennsylvania Code zahtijeva od stanodavca da instalira detektor dima na gotovo svaku ravnu površinu u nekretnini za iznajmljivanje. Cilj višestrukog sustava detektora dima je postizanje redundancije, tako da ako jedan detektor ne radi ispravno, ostali mogu raditi na zaštiti stanara. Stanodavac koji se ne pridržava zakona o detektoru dima, ozbiljno ugrožava kaznenu i građansku odgovornost.
Odobreni detektori dima
Stanodavac u Pennsylvaniji može koristiti samo detektore dima koji zadovoljavaju operativne zahtjeve Odjela za rad i industriju ili imaju odobrenje Underwriters Laboratories, prema poglavlju 3800.130. Pennsylvania Code. Stanodavac koji instalira detektore dima koji ne ispunjavaju ove zahtjeve krši zakon i može izazvati značajnu odgovornost ako šteta na iznajmljenoj imovini ili ozljedi stanara proizlazi iz tog nemarnog čina. Stanodavac može odrediti da li njegovi detektori dima nose odobrenje Underwriters Laboratories tražeći logotip "UL" na tijelu detektora dima.
Zahtjevi za spavaću sobu
Stanodavac mora instalirati automatski detektor dima u krugu od 15 stopa od svake spavaće sobe u iznajmljenom objektu. To znači da će možda biti potrebno više od jednog detektora dima kako bi se zadovoljili zahtjevi Pennsylvania zakona. Ako detektor dima postane neupotrebljiv, vlasnik je odgovoran za popravke detektora u roku od 48 sati od primitka obavijesti od stanara. Neuspjeh u pravovremenom popravku detektora dima predstavlja kršenje obveze stanodavca da održava najamninu u skladu s propisima o sigurnosti zgrada u Pennsylvaniji.
Opći zahtjevi poda
Najam nekretnina mora imati najmanje jedan radni detektor dima na svakom katu objekta, uključujući podrum i potkrovlje. Najmanje jedan detektor dima je pored svih detektora dima zakonski potrebnih u blizini spavaćih soba. Stanodavac mora instalirati minimalni detektor dima na svakom katu u zajedničkom prostoru ili hodniku tog kata. Ako stanodavac iznajmljuje objekt u kojem su smještena tri ili više djece, na svakom katu mora postojati međusobno povezan detektor dima koji se čuje s bilo kojeg mjesta u zgradi.
Zahtjevi plana sigurnosti
Svaki stanar nekretnine za najam mora imati kopiju plana praćenja sigurnosti od požara. Ovaj dokument prikazuje zahtjeve za protupožarnom zaštitom u slučaju privremenog isključenja detektora dima ili vatrodojavnog sustava. Planom praćenja požarne sigurnosti treba uključiti i put bijega u slučaju požara i obavijestiti svakog stanara o pravilnom postupku za kontaktiranje stanodavca u slučaju požara i kontakt informacije lokalnog vatrogasnog društva.