Sadržaj:
Kupnja i prodaja kuća izvrstan je izvor prihoda ako imate pravo znanje. Kada kupujete i prodajete kuće, važno je da znate tržišne trendove. Tu su i smjernice koje treba slijediti, kao što je financiranje imovine i korištenje profesionalaca za transakcije s nekretninama.
Korak
Prije traženja imovine potražite odobrenje za financiranje. To će odrediti raspon cijena kuća koje možete kupiti i prodati, te vam dati prednost kada pošaljete svoju ponudu. Pre-odobrenje se može dobiti uzimanjem poreznih prijava za prethodnu godinu zajedno s tekućim podacima o prihodima u ured vjerovnika. Koristeći banku ili hipoteku tvrtka vam nudi mogućnost odbijanja bilo kakve hipotekarne kamate na poreze. Korištenje osobnih sredstava može vezati vaše resurse za nepoznato vrijeme.
Korak
Kontaktirajte agenta za nekretnine. Realtor ima etički kodeks koji mora slijediti. Ona je također članica Nacionalne udruge Realtorsa i ima pristup bazi podataka sa svim dostupnim popisima kuća, što pruža vrijedne informacije o stambenom tržištu.
Korak
Potražite lokaciju na kojoj se nekretnina obično brzo prodaje, kao što je nekretnina u blizini škola i proizvodnih područja. Zamislite dom kao onaj koji želite kupiti. Ako mjesto nije poželjno, može vam trebati dulje nego što je potrebno za prodaju kuće. Vrijeme je novac kada je riječ o investicijskim nekretninama.
Korak
Nabavite kućnu inspekciju. Opći home inspektor će tražiti električne, vodovodne i krovne probleme. Dobivanje inspekcije termita i drva također je važno. Znajući što popravke vam lice prije kupnje kuće pomoći će vam odrediti ako ima novca da se napravi. Vaš Realtor će imati popis ovlaštenih domaćih inspektora. Također možete provjeriti online na web stranici Američkog društva inspektora kuće.
Korak
Kupite kuću koja je jeftinija od tržišne vrijednosti. To je ključ kada pokušavate zaraditi kupnjom i prodajom kuća. Morate biti u mogućnosti prodati kuću za više nego što ste platili, uključujući troškove zatvaranja, renoviranja i bilo koje druge naknade.
Korak
Razvijte marketinšku strategiju za kuću koju imate na prodaju. To bi trebalo uključivati znak ispred dvorišta, oglašavanje u lokalnim novinama i popis vašeg doma na web-lokacijama za prodaju po vlasniku. Držite dom u dobrom stanju i naočit. Obuzdavanje žalbe je ono što privlači kupce i čini da žele pogledati unutar kuće.
Korak
Koristite profesionalce. Pronađite odvjetnika koji će se baviti zatvaranjem. Tržište nekretnina može biti rizično. Poduzmite svaki mogući korak kako biste izbjegli odgovornost nakon prodaje. Realtor vam može pomoći da navedete svoju nekretninu na prodaju ako je potrebno više vremena za prodaju nego što ste očekivali. Zapamtite da rad s posrednikom za prodaju nekretnina uključuje proviziju, koja se odbija od dobiti od ulaganja.