Što je 10% provizija za nekretnine?

Rad s agentom za prodaju nekretnina može produljiti vaše vrijeme. Agent je odgovoran za većinu aspekata prodaje i zapravo sve što trebate učiniti je da se pojavite na zatvaranju i potpišete papire. Ako ste kupac također morate osigurati financiranje, ali agenti vam obično mogu pomoći u tome. Mnogi agenti imaju zajmodavce s kojima rade i preporučuju ih. Agenti obično rade na bazi provizije, inače poznatoj kao naknada za nepredviđene događaje.

Agenti za nekretnine ulažu vrijeme, novac i trud kako bi zaradili svoje naknade.

Objašnjeno

Naknada za slučaj nepredviđenih događaja djeluje na isti način bez obzira na područje. Radnik i osoba koja unajmljuje radnika sklapaju ugovor o novcu u zamjenu za određene dužnosti koje će se obavljati. Nakon završetka dogovorenih zadataka plaća se naknada za nepredviđene događaje. Naknada je postotak prihoda.Na primjer, u slučaju tužbe za osobnu ozljedu, odvjetnik preuzima slučaj, obavlja sve pripreme, obrađuje sve konferencije o nagodbama i suđenja. Ako izgubi tužbu, odvjetnik ne prima plaću za svoj rad. Ako pobijedi, prima postotak od nagodbe. Dakle, što više novca može dobiti za svog klijenta, više novca dobiva.

Nepredviđene nekretnine

Većina agenata za nekretnine također radi na nepredviđenim okolnostima. Agent ima specifične zadatke i nakon što je završen, agent se plaća. I prodajni agent i agent za kupnju svakog navedenog imanja zarađuju pristojbe. U nekim slučajevima, jedan agent obrađuje oba aspekta prodaje i prikuplja dvostruku nepredvidivost. Naknada za nepredviđene troškove je postotak od prodaje. Naknada od 10 posto može funkcionirati na dva načina. U prvoj metodi, agent za prodaju i kupnju dobiva po 10 posto prodajne cijene za ukupno 20 posto. Druga metoda je da se ukupno 10 posto dijeli između svih uključenih agenata. Prodavač i kupac koji dijeli naknadu svaki će primiti 5 posto. Ako jedan zastupnik predstavlja kupca i prodavatelja, agent prima svih 10 posto.

Kako se plaća naknada

Da biste zaradili naknadu, prodajni agenti pristaju voditi vlasnika u pripremi kuće za show. Agent zatim provodi otvorene kuće i marketinške napore. Zastupnik prodavatelja također prima sve ponude za kupnju i daje ih prodavatelju sa savjetom o tome hoće li ga prihvatiti. Agent kupca obično utvrđuje što kupac traži u vlasništvu, ispunjava popis nekretnina koje odgovaraju kriterijima i pokazuje svojstva kupcu. Osim toga, agent priprema sve ponude za kupnju i prezentira ih agentima prodaje kako bi ih odnio vlasnicima nekretnina. Oba agenta koordiniraju se kako bi obavili inspekcije i izvršili predprodajne popravke. Oba agenta prisustvuju zatvaranju, obično u uredu zajmodavca i svjedoče potpisivanju papira.

Ako nema prodaje

Ugovor o nepredviđenim naknadama od 10% znači da kuća ne prodaje, agent ne prima novac, bez obzira na količinu posla koji stavlja u marketing i pokušava ga prodati. Agent za kupca ne prima naknadu ako njezin klijent u konačnici ne kupi imovinu koju je pokazao ili pregovarao da bi je kupili.