Kako otkupiti udio nekretnina kod Siblinga

Često se događa da braća i sestre dijele vlasništvo, a da to ne žele. Kada vaš brat želi prodati, a vi želite otkupiti udio vašeg brata, postoji jednostavan način da to učinite. S pravom na odricanje od prava, vaš brat / sestra može odustati od svih vlasničkih interesa u vlasništvu, dodjeljujući vam vlasništvo samo, ili vama i bilo kome drugom s vlasničkim pravima na taj određeni dio nekretnine. Ugovor o odustajanju je brzo popunjen, a potpisom svjedoka sva prava brata i sestre na imovinu su napuštena. Najteži dio cjelokupnog procesa pristaje na cijenu nekretnine.

Koristite djelo quitclaim za prijenos vlasništva s vašeg brata ili sestre na sebe.

Korak

Neka imovina bude profesionalno procijenjena kako bi i vi i vaš brat / sestra imali ideju o tržišnoj vrijednosti nekretnine.

Korak

Dogovorite se o cijeni otkupa koja je prihvatljiva za oboje. Polovica procijenjene vrijednosti može biti prihvatljiv iznos za otkup.

Korak

Razmjenite dogovorena sredstva i ispunite obrazac o pravnom lijeku koji će ukloniti vašu sestru od vlasništva nad imovinom. Možete dobiti obrazac za odustajanje od odvjetničkog ureda ili iz uredske trgovine koja ima pravne oblike.

Korak

Ispunite obrazac s pravom objave u crnoj ili plavoj tinti za čitljivost. Pod lokacijom nekretnina koristite adresu ulica ili opišite lokaciju nekretnine što je više moguće. Želite biti sigurni da netko ne može pogrešno opisati bilo koju drugu lokaciju nekretnine. Pravni opis koji se koristi u geodetskim radovima, kao i brojevi parcela i podjela.

Korak

Navedite sve vlasnike nekretnine neposredno prije transakcije u odjeljku "Koncedent". Ime vašeg brata će se pojaviti u ovom odjeljku kao vlasnik prije dovršetka djela.

Korak

Navedite sve vlasnike nakon što je transakcija završena u odjeljku "Dobitnik". Ime vašeg brata neće se pojaviti pod ovim odjeljkom, oduzimajući mu vlasnička prava nad nekretninom. Uvjerite se da se vaše ime pojavljuje kao kupac, kao i svi ostali koji zadržavaju djelomično vlasništvo nad imovinom.

Korak

Neka svi oni koji su navedeni u odjeljku "Koncedent" potpišu obrazac ispred javnog bilježnika kao svjedoka. To je sve što je potrebno u većini država za promjenu vlasništva; međutim, možda ćete morati podnijeti obrazac u županiji u kojoj se nalazi nekretnina. Provjerite kod županijskog službenika kako biste utvrdili je li to nužno i podnesite u skladu s tim.