Sadržaj:
Kada je kupljena nekretnina, koristi se djelo za dovršenje i dokumentiranje transakcije. Ugovor mora navesti imena prodavača, davatelja, kupaca i primatelja. Nakon što je transakcija dovršena, djelo je podneseno na javni zapisnik. Kupci će biti dodani u naslov vlasništva. Kupci mogu preuzeti titulu na određeni način poznat kao stjecanje prava. Uobičajeno, pravo na preživljavanje uključivat će prava na preživljavanje.
Funkcija
Različiti tipovi diktiranja diktiraju kako je imovina u vlasništvu i što će se dogoditi s vlasništvom ako vlasnik propadne. Uobičajeni oblici stjecanja prava su zajednički stanari, zajednički stanari, jedini i odvojeni. Bračni parovi općenito odlučuju biti zajednički stanari s pravima preživljavanja. Ovo davanje znači da je imovina u zajedničkom vlasništvu jednako, a ako jedan vlasnik umre, drugi će vlasnik prenijeti udio pokojnika. Kentucky home kupac treba konzultirati s nekretninom ili probate odvjetnika za savjet o najbolji način da se naslov prije kupnje imovine.
potvrda testamenta
Kentucky zakon o ostavinama određuje kako će se imovina pojedinca podijeliti i distribuirati nakon njegove smrti. Probate općenito nije potrebno kada postoji povjerenje. Osim toga, ako je ukupna imovina pokojnika manja od 15.000 USD, sud za potvrđivanje ostavke nije potreban. U Kentucky-u, proces ostavinstva počinje podnošenjem tužbe sudu. Nakon što sud pregleda zahtjev, zastupnik pokojnika mora popisati imovinu i predati je sudu. Sud će izvršiti reviziju inventara, a zatim donijeti rješenje o zatvaranju nekretnine s konačnom nagodbom. Iako taj proces općenito nije skup, može biti dugotrajan.
Prava preživljavanja
Primjena prava na preživljavanje na imovinskom pravu jedan je od načina da se izbjegne sudska odluka. Nabava će automatski prenijeti interes umrlog vlasnika u vlasništvu na preostali vlasnik. Pravo na preživljavanje ima prednost nad zakonima o ostavinskom statusu i oporukom u Kentuckyju. Ovaj se izraz može koristiti i na imovini koja nije stvarna imovina ili zemljište, kao što su bankovni računi. Ako vi ili drugi vlasnik imovine želite podijeliti vlasništvo nekome drugome nakon smrti, ne smije se koristiti pravo na preživljavanje.
Razmatranja
Ako za nekretninu ne postoji povjerenje, može se upotrijebiti oporuka. Oporuka mora biti predana sudu u vrijeme kada je zahtjev podnesen. Oporuke u Kentuckyju moraju potpisati ostavitelj i dva svjedoka. Također ga mora potvrditi javni bilježnik. Sud će se pridržavati oporuke, s iznimkom dijelova posjeda koji će biti zamjena, kao što su prava na preživljavanje.