Sadržaj:
- Poslovne nekretnine i 1099. godine
- Obrazac 1099 Osnove
- Izdani stanari 1099-ih
- Osiguravanje sukladnosti s IRS-om
Najamnina koju stanari plaćaju svojim stanodavcima oporezuje se prema važećim pravilima Službe za unutarnje prihode. U nekim slučajevima, određeni tipovi stanara moraju pružiti IRS Obrazac 1099 stanodavcima u skladu s propisima IRS-a. 1099 obrasci su informativni izvještaji koje izdaju poduzeća poreznim obveznicima, kao i oni koji su poslani poreznoj upravi, koji daju detalje o značajnim oporezivim transakcijama. Stanari bi trebali izdavati vlasnike stanova samo ako se plaćanje stanarine ili transakcije na neki način odnose na njihovo poslovanje ili trgovinu.
Poslovne nekretnine i 1099. godine
Najmovi iznajmljivanja imovine pokazuju koliko dugo se mogu iznajmljivati nekretnine, mjesečna najamnina, usluge iznajmljivača, kakvo je održavanje stanarska odgovornost i podjela troškova. Zakupi komercijalnih nekretnina složeniji su od stambenih najmova zbog dužih rokova i poslovnog korištenja predmetnih nekretnina. Komercijalni zakup može povezati mjesečne najamnine s poslovnim rezultatima ili drugim čimbenicima i podjelu odgovornosti između stanara i stanodavaca također može biti kompliciranije. Samo stanari u komercijalnim najmovima moraju osigurati IRS Obrazac 1099 svojim stanodavcima.
Obrazac 1099 Osnove
Prilikom pripreme poreznih prijava osigurajte da prikupljate dokumente koji podupiru vaše prihode i troškove, kao što je 1099 za vlasnika poslovnog prostora. Porezni obveznici obično moraju dobiti kopije 1099-ih godina do kraja siječnja. Kad god je potrebno, IRS Obrazac 1099 je izdan od strane platitelja dobivanje robe ili usluga, kao što je stanar. Ako izdate 1099 vašem stanodavcu, osigurajte da je on također podnesen IRS-u do kraja veljače, ako podnošenje papira ili do 1. travnja podnesete elektroničkim putem.
Izdani stanari 1099-ih
Stanari za komercijalni zakup moraju izdati stanodavce 1099. godine kada njihove transakcije zadovolje minimum troškova i poslovnih aktivnosti. Koristite samo IRS Obrazac 1099-MISC prilikom izdavanja jedan stanodavcu. Stanari koji plaćaju 600 dolara ili više stanodavcima moraju osigurati 1099, osim kada se plaćanje zakupnine vrši agentima za nekretnine. Popis najamnine koja se plaća vašem stanodavcu u Okviru 1 na 1099-MISC. Koristite IRS Obrazac W-9 za dobivanje adrese stanodavca, socijalnog osiguranja ili poreznog identifikacijskog broja i sve to unesite u vaš stanodavac 1099.
Osiguravanje sukladnosti s IRS-om
Posavjetujte se s odvjetnikom prije sklapanja komercijalnog zakupa kako biste osigurali da je u skladu s relevantnim zakonima, kao i da pregledate sve zahtjeve IRS-a. Tvrtke koje plaćaju komercijalne najmove također bi trebale razmotriti savjetovanje s ovlaštenim javnim računovođama kako bi osigurali da su njihovi porezi ispravno podneseni. 1099-e su važne evidencije i treba ih čuvati najmanje sedam godina u slučaju revizije porezne uprave. IRS pravila se mogu promijeniti u skladu s novim zakonima, a porezni obveznici uvijek trebaju tražiti stručne savjete kad god imaju pitanja o porezima.