Gdje snimiti porez na 1099-S

Obrazac za internu poreznu prijavu 1099-S koristi se za prijavu transakcija s nekretninama. Obrazac se dostavlja prodavatelju kuće na zatvaranju i uključuje detalje transakcije koji će pomoći u pripremi individualne prijave poreza na dohodak osobe. Pojedinci koji su dobili obrazac 1099-S prijavljuju porez na dohodak godišnje na Obrascu 1040 ili Obrascu 1040A. Obrazac 1040-EZ nije dostupan za korištenje kada je potrebno prijaviti transakcije s nekretninama.

Koristite Obrazac 1099-S da biste prijavili dobit od prodaje svog doma

Obrazac za pregled 1099-S

Obrazac za pregled 1099-S primljen je radi točnosti. Provjerite datum prodaje, bruto prihod, adresu prodane nekretnine i podatke o identitetu podnositelja. Podnositelj zahtjeva je osoba koja je prodala nekretninu. Federalni identifikacijski broj poreznog obveznika je broj socijalnog osiguranja pojedinca. Podaci o prenositelju odnose se na kupca nekretnine. Ako postoje bilo kakve pogreške na obrascu, odmah kontaktirajte izdavatelja. Te se informacije dostavljaju poreznoj upravi.

Izračunajte dobit na prodaju

Upotrijebite Obrazac 1099-S kako biste utvrdili dobit od prodaje nekretnina koje će biti prijavljene u poreznoj prijavi. Dobit se izračunava oduzimanjem prihoda od prodaje od kupovne cijene. Troškovi poboljšanja imovine mogu se također oduzeti od prihoda od prodaje. Time se smanjuje dobit koju možete prijaviti. Poboljšanja moraju imati korisni vijek trajanja od jedne godine ili više, kao što su krovovi, prozori ili dodaci. Poboljšanja koja se ne odbijaju od prodajne cijene su stavke redovitog održavanja kao što su slikanje, servis travnjaka ili nove kvake. Troškovi prodaje, uključujući provizije, naknade za oglašavanje, pravne pristojbe i naknade za zajmove koje plaća prodavatelj, također se oduzimaju od prodaje kako bi se smanjila dobit koja se može prijaviti.

Zabilježite dobitak u Prilogu D i obrascu 8949

Zabilježite dobit od prodaje nekretnina na Obrascu 8949, Prodaja i druga raspolaganja kapitalnim sredstvima koja će se zatim prenijeti na Prilog D, Kapitalne dobitke i gubitke. Forma 8949 i Prilog D su priloženi na Obrascu 1040 ili 1040A. Dobit se iskazuje u retku 1, kratkoročnom kapitalnom dobitku, ili liniji 3, dugoročnom kapitalnom dobitku na Obrascu 8949. Ako se nekretnina držala manje od jedne godine, to je kratkoročni dobitak; ako se drži dulje od jedne godine, to je dugoročna dobit. U slučaju da je ostvaren gubitak od prodaje nekretnine, gubitak se mora prijaviti na Obrascu 8949 i Raspored D. Međutim, gubitak se ne može odbiti i neće smanjiti porez na dobit. Zabilježite gubitak na odgovarajućoj liniji Priloga D, ali nemojte uključiti u ukupnu prijavljenu u stupcu F.

Zabilježite poreze na nekretnine na popis A

Obrazac 1099-S izvješćuje o iznosu poreza na nekretnine koji je kupac platio ili naplaćivao u vrijeme transakcije nekretnina u Okviru 5. Točan iznos poreza na nekretnine koji se odbija od Priloga A, po pojedinim odbitcima, ne bi trebao uključivati porez na nekretnine koji je naveden u Okviru 5. Prijavite porez na nekretnine plaćen tijekom godine na liniji 6 Priloga A. Prilog A će biti priložen Obrascu 1040 ili Obrascu 1040A.

Izuzetak porezne prijave

Obrazac 1099-S ne mora se dostaviti u slučaju da pojedinac proda svoju glavnu rezidenciju i ima dobit od prodaje od 250.000 dolara ili manje; 500.000 dolara ili manje u slučaju oženjenih osoba koje podnose zajedničku poreznu prijavu. Ovo isključenje dobitka je dopušteno prema članu 121 Kodeksa porezne uprave. Osim toga, dobit od prodaje ne mora se prijaviti na poreznoj prijavi pojedinca. Međutim, preporučljivo je da se prodaja prikaže u Prilogu D uz napomenu o sljedećem retku da se dobit od prodaje isključuje prema odjeljku 121 IRS-a. Zabilježite "Odjeljak 121 Isključenje" u stupcu A Priloga D i dobit se isključuje u stupcu F.