Kako pronaći stanodavca kada znate adresu

Iako su stanodavci u poslu skrininga budućih stanara, možda ćete htjeti saznati više o vlasniku prije nego što podnesete zahtjev za najam. Možda niste sigurni je li slobodna kuća dostupna za iznajmljivanje, ali želite kontaktirati vlasnika o mogućnosti iznajmljivanja. Ili možda nemate želju da živite u iznajmljenom stanu, ali ste zabrinuti susjed koji želi prijaviti stanarskim prekršajima vlasnika kuće. Postoji nekoliko pouzdanih načina da stupite u kontakt s iznajmljivačem kada imate samo adresu nekretnine.

Stanodavac drži ključeve nekretnine. Kredit: scyther5 / iStock / Getty Images

Nekoliko upozorenja

Vlasnicima nekretnina je teže pronaći mjesto gdje njihovi domovi nisu aktivno iznajmljivani ili kada jednostavno ne žele biti kontaktirani. Ako vas oglas za najam usmjerava na tvrtku za upravljanje nekretninama ili posrednika u prometu nekretninama, šanse su da se ne možete izravno baviti iznajmljivačem, a preferiraju treće strane za iznajmljivače. Vaša strategija lociranja stanodavca trebala bi ovisiti o statusu kuće i odgovarati vašim namjerama. Ako želite postati novi stanar, dogovorite se s imenovanim predstavnicima stanodavca. Ako želite kupiti najam ili se žaliti na trenutne stanare, kontaktiranje upravitelja nekretnine ili brokera je odgovarajući prvi korak. Ovisno o okolnostima, oni će odlučiti hoće li vam reći kako pronaći stanodavca.

Pitam okolo

Pitajte susjede ako poznaju stanodavca i hoće li vam dati kontaktne podatke. Susjedi se mogu ustručavati pružiti identitet ili mjesto boravka drugih vlasnika kuća, stoga budite spremni dati svoje podatke za kontakt ako su voljni proslijediti ih vlasniku u vaše ime. Pružite što više ili manje informacija, ovisno o tome koliko ste odlučni za odgovor. Posjednik koji je otvoren za razgovor može vas izravno kontaktirati, a susjedi ne smiju ugroziti privatnost.

Obrni pretraživanje

Online baze podataka omogućuju vam da pronađete adresu pojedinca ili domove koje posjeduju koristeći samo ime. Isto tako, možete koristiti online javne zapise kako biste pronašli imena vlasnika kuće koristeći samo adresu. Čak i ako najam kojim se raspitujete nije aktivno za prodaju ili najam, možete potražiti ime stanodavca pomoću web-lokacije lokalne samouprave. Zemljišno-knjižni ured, ili ured za procjenu poreza za općinu u kojoj je adresa pronađena, vjerojatno nudi besplatan online pristup imovinskim zapisima pomoću kućnog broja, naziva ulice i broja jedinice ili stana, ako ih ima. Imenici kao što je NETR Online mogu vas uputiti na web-stranicu zemljišnih knjiga ili procjenitelja.

Informacije o iznajmljivaču mogu biti ograničene

Adresa u vlasništvu vlasnika može biti pošta ili poslovna adresa. To je vjerojatno ako je vlasnik nekretnine poslovni subjekt ili ima višestruka svojstva. Javni podaci mogu ili ne moraju sadržavati telefonski broj stanodavca. Zapis o imovini odražava poštansku adresu poreznih računa koja nije nužno kućna adresa stanodavca. Adresa stanodavca je jednostavno mjesto gdje procjenitelj šalje porezni račun za adresu koju ste unijeli.

Pročišćavanje pretraživanja

Vaše pretraživanje za stanodavca bit će lakše ako imate potpunu adresu, posebno kada se radi o stambenim zgradama s više jedinica. Na primjer, stambeni kompleksi mogu imati na stotine jedinica i pojedinačne vlasnike, tako da će vam broj jedinice pomoći da lakše pregledate javne evidencije. Ako imate nepotpunu adresu za kuću i propuštate broj, ali imate naziv ulice, možda postoji stotine ili tisuće vlasnika kuće na toj ulici i imat ćete mnogo teže vrijeme za pronalaženje informacija o kući i stanodavcu.