Sadržaj:
Ne morate biti multimilijunaš da biste dobili dio nekretnina. Iako ne može svatko priuštiti da potonu novac u dodatni prihod, svatko od agenata za nekretnine do malih investitora može postaviti ciljeve da izvuče maksimum iz tržišta. Samo budite realni o tome što možete priuštiti potrošiti.
Prodaj više kuća
Ako ste agent za nekretnine, vaš očiti cilj je povećati prodaju. Izazov je utvrditi kako postaviti razumne ciljeve i motivirati se. U svom članku iz 2004. "Prodajni trener: idi za ciljeve" za "Realtor Mag", pisac John D. Mayfield predlaže razgovor s kolegama, procjenu tržišnih uvjeta i razmatranje utjecaja osobnih događaja, poput rođenja djeteta, prilikom postavljanja osobne prodajne ciljeve. On također predlaže da vaš cilj bude vremenski i operacionalizirajući ciljeve visoke razine. Na primjer, ako želite dobiti još tri unosa u sljedećem mjesecu i koristite kombinaciju hladnog poziva i izravnih pošiljatelja za generiranje posla, procijenite broj novih klijenata koje dobivate od tih marketinških napora kako biste utvrdili koliko je potrebno za promociju učinite kako biste pogodili svoj cilj. "Realtor Mag" članak "5 pitanja za postavljanje u postavljanju prodajnih ciljeva" predlaže promatranje prosječnog broja zatvorenih transakcija tijekom posljednje dvije godine kako bi se postavili agresivni, ali realni ciljevi.
Špekulirati i dobiti
Ako imate novaca da se potopite u vlastitu kuću, dugoročno profitirajte kupnjom u području u kojem se očekuje da će se nekretnine znatno povećati tijekom sljedećih nekoliko godina. Iskorištavanjem foreclosures omogućuje vam da kupite u susjedstvu ne bi inače priuštiti. Ako planirate živjeti u kući sami, nema žurbe preprodavati ako je tržište u vašem području sporo. Možete sjesti nekoliko godina i čekati da se tržište oporavi. Ako tražite na međunarodnoj razini, blog na stranici Forbes.com od travnja 2011. Kenneth Rapoza sugerira da su Moskva, Šangaj, Mumbai i São Paulo mjesta za kupnju. Očekuje se da će se vrijednosti imovine u tim gradovima povećati do 2020. godine.
Napravite Flip
Ako ste u potrazi za brzo zaraditi kupnjom kuće i okretanjem, budite konzervativni u postavljanju ciljeva. Bilo da kupujete zatvorenu kuću ili popravljač, posjetite ured okružnog procjenitelja da biste dobili procjenu o tome što će kuća vrijediti kada preprodajete. Te informacije pomoći će vam da odlučite koliko brzo ćete morati skinuti kuću s ruku kako biste ostvarili dobit. Prema članku Bankrate.com "Flipping Houses je teže zahvaliti Izgledu", trebate uzeti u obzir troškove vješanja u kuću najmanje tri mjeseca, jer propisi protiv prevrtanja sprečavaju bržu prodaju. Zatim tu su porezi i pre-payment kazne povezane s plaćati natrag svoj hipoteka rano nakon prodaje flipped kuće. Kako bi izvukao maksimum iz flip-a, HGTV predlaže postavljanje dobro istraženih ciljeva. Kupiti u up-and-coming susjedstvu, ostavite prostora za skrivene troškove, dobiti home pregled i ciljati na svoje renovations da stane na određeni profil kupca.
Ulaganje u REITs
Ako nemate što ulagati, radite kako biste ostvarili svoje investicijske ciljeve stavljajući novac u investicijski fond za nekretnine (REIT). Kada investirate u te dionice, vaš novac se udružuje s onima drugih investitora za kupnju nekretnina. Uz REITs, možete zaraditi novac na nekretninama bez značajnih kapitalnih troškova kupnje na vlastitu.