Koje su kvalifikacije za pomoć za privremeno iznajmljivanje u New Jerseyu?

New Jersey ima nekoliko programa pomoći za iznajmljivanje kako bi pomogao ljudima koji inače ne bi mogli priuštiti mjesto za život. To uključuje programe koji pružaju pruženu pomoć ako ste u opasnosti od iseljenja. New Jersey također ima program subvencioniranja najma koji se može usporediti sa saveznim Odjeljkom 8 vaučera za izbor stanovanja. Kućanstva u saveznom programu Odjela 8 mogu pristupiti dodatnoj pomoći pri iznajmljivanju u New Jerseyu ako pristanu sudjelovati u programu osmišljenom da pomogne obiteljima da izvuku pomoć.

Smjernice o prihodima

Programi pomoći pri iznajmljivanju temelje se prvenstveno na dohotku kućanstva. Federalne standarde za vrlo niske, niske i umjerene granice dohotka objavljuje godišnje Odjel za stambena pitanja i urbani razvoj. New Jersey objavljuje vlastite granice dohotka, koje su dalje raščlanjene po regijama i županijama.

Vodič u New Jerseyu za pristupačno stanovanje definira kategorije kućanstava kako slijedi, s obzirom na prosječan obiteljski dohodak županije:

• Vrlo niski prihodi je 30 posto ili niže od prosječnog obiteljskog dohotka
• Niskim prihodima je 50 posto ili niže od prosječnog obiteljskog dohotka
• Umjereni prihodi je 80 posto ili ispod prosječnog obiteljskog dohotka

U New Jerseyju, neki programi stambene pomoći slijede smjernice o državnim prihodima. Drugi, kao što su vaučeri Odjeljka 8, slijede savezne tablice.

Boravak u vašem domu: sprečavanje beskućništva

Program za prevenciju beskućništva u New Jerseyu pruža pomoć onima koji se suočavaju s iseljenjem zbog neplaćanja najma ili neplaćenih hipotekarnih plaćanja. Da biste se kvalificirali kao iznajmljivač, morate:

• Imajte umjereni prihod ili manje
• Primili ste poziv ili žalbu zbog iseljenja
• Iscrpili su druga financijska sredstva
• Nemate nikakav zaostali kredit s programom za sprječavanje beskućništva i bez prijevara s državnim programima
• Nisu primljene ekvivalentne subvencije
• Vjerojatno ćete platiti troškove skloništa nakon završetka pomoći
• Iskusili su poteškoće koje su dovele do nemogućnosti plaćanja troškova stanovanja
• Živjeli ste u vašoj najamnoj jedinici najmanje tri mjeseca prije nego što se zaostali

Popis organizacija i pojedinaca koje možete kontaktirati u vašoj županiji o programu prevencije beskućništva dostupni su na web-lokaciji države New Jersey.

Državni program pomoći za iznajmljivanje

Program državne pomoći u New Jerseyu sličan je saveznom vaučeru iz Odjeljka 8. t Pruža subvenciju za iznajmljivanje kućanstvima s niskim ili vrlo niskim primanjima. Osobe koje primaju SRAP subvenciju ograničene su na pet godina programa, osim ako su starije osobe ili osobe s invaliditetom. U tom slučaju vrijeme na programu je neograničeno.

Kada postane dostupna subvencija vaučera Saveznog stambenog fonda prema Odjeljku 8, domaćinstvo će prestati primati SRAP.

Prema zakonu, 75 posto onih koji su na programu moraju imati vrlo niske prihode, a preostalih 25 posto ne može premašiti 40 posto ograničenja niskog dohotka na temelju smjernica HUD-a.

Odjeljak 8 Vaučeri za izbor stambenog prostora

HUD osigurava sredstva za subvencije za iznajmljivanje obiteljima u New Jerseyju. Odjeljak 8 bonovi se plaćaju izravno stanodavcu, a najmoprimac plaća svaku razliku. Da bi bila prihvatljiva, kućanstva moraju imati vrlo niske ili niske prihode.

Vaučeri se ne moraju koristiti u subvencioniranim stanovima. Iako stanari mogu birati gdje će živjeti, potrebno je ispuniti nekoliko uvjeta kako bi se kvalificirali za financiranje iz odjeljka 8. t

• Lokalna javna stambena agencija mora pregledati jedinicu za najam kako bi osigurala da zadovoljava zdravstvene i sigurnosne standarde.
• PHA mora odrediti da je najamnina razumna.
• Stanar mora potpisati ugovor na godinu dana.

Pod programom obiteljske samodostatnosti u New Jerseyju, daljnja pomoć pri iznajmljivanju osigurava se osobama koje koriste vaučere Odjeljka 8 ako sudjeluju u programima osposobljavanja, obrazovanja i socijalnih usluga.