Sadržaj:
Založno pravo je zakonsko pravo na dio imovine za zaduživanje. Mnogi vjerovnici mogu staviti hipoteke na vaš dom ili drugu imovinu čineći vlasništvo nad imovinom opterećenom. Ne možete prodati nekretninu bez prethodnog zadovoljavanja založnog prava plaćanjem duga. Ako dugujete bolnicu znatnu količinu novca za neosigurane medicinske troškove, ona može nastaviti dug, uključujući i stavljanje založnog prava na vašu kuću.
Proces prikupljanja bolnica
Svaka bolnica ima svoju politiku prikupljanja neplaćenih medicinskih računa. Mnoge države također imaju ograničenja o tome koje korake bolnice mogu poduzeti kako bi zadovoljile dug. Neka od tih ograničenja uključuju koliko dugo bolnica mora čekati da preda neplaćeni račun agenciji za naplatu i u kojim okolnostima nije dopušteno tražiti založno pravo kako bi udovoljilo pravnoj prosudbi. Većina bolnica najprije će pokušati s vama sklopiti ugovor o plaćanju. Možda ćete moći plaćati račun u mjesečnim ratama tijekom vremena. Izrada aranžmana koji si možete priuštiti najbolja je opcija. Ako se ne može postići dogovor, bolnica će na kraju pretvoriti dug u agenciju za naplatu koja će vjerojatno agresivno tražiti dug. Ako se ti napori ignoriraju, bolnica vas može odvesti na sud i dobiti presudu protiv vas zbog duga, kamata i drugih troškova i naknada. Ovu presudu će biti prijavljeni na Vašoj kreditnoj izvješće i, u većini država, bolnica može staviti založno pravo na Vašu imovinu u iznosu od presude.
Posljedice lien
Kada se založno pravo stavlja na vašu kuću ili drugu imovinu, ona se upisuje u vlasnički naslov. To znači da se imovina ne može prodati dok se ne zadovolji založno pravo, što se obično događa s prihodima od prodaje. Međutim, potencijalni kupci mogu biti nervozni zbog svojstava bez jasnih naslova i može biti teže prodati svoju kuću. Nakon što je dug plaćen u cijelosti, založno pravo se ukida i naslov postaje jasan. Provjerite je li založno pravo podignuto nakon što ste zadovoljili dug.
Mogu li uzeti moju kuću?
U većini država, založno pravo nositelj može prisiliti prodaju kuće kako bi zadovoljili dug. Neke države imaju zaštitu potrošača kako bi zaustavile takve postupke u slučajevima dužnika s niskim primanjima ili invalidima. Prisilna prodaja se rijetko obavlja u praksi i vjerojatnije je da će se založno pravo jednostavno zadržati dok ne prodate kuću. Ako umrete, založno pravo će se prebaciti na korisnika imovine i on će morati zadovoljiti dug prije nego što on može raspolagati imovinom.
Rad s bolnicom
Kao i sa bilo koje druge situacije dug delinkvencije, to je uvijek najbolje da i dalje komunicirati s bolnicom i dolazi do otplate aranžman koji možete priuštiti i može se pridržavati. Provjerite s državnom agencijom za zaštitu potrošača da vidite postoji li financijska pomoć za koju možete dobiti pravo.