Sadržaj:
Kada osoba umre, njegova imovina se stavlja u posjed i podvrgava testamentu, što je pravni postupak podjele imovine. Ponekad se taj proces ne može riješiti u roku od godinu dana, a dio imovine na imanju donosi dohodak. Ovog prihoda mora biti prijavljen na IRS kroz povratak izvan bilo koje nekretnine porez izračun. Kao rezultat toga, porezni obrasci se podnose IRS-u. K-1 je jedan od rasporeda koji je dovršen tijekom ovog procesa i namijenjen je obavještavanju korisnika nekretnine o tome što se dogodilo tijekom prošle oporezive godine.
Nekretnina općenito
Kada osoba umre, njegova imovina se stavlja u posjed koji će se držati u povjerenju dok se sva imovina ostavitelja ne riješi, a imovina se može podijeliti na odgovarajući način. Za nekretnine se brine administrator koji je odgovoran za osiguravanje da je imovina u skladu sa zakonom. Što se tiče poreza, administrator je odgovoran za podnošenje zahtjeva za identifikacijski broj poslodavca za nekretnine, podnošenje posljednje porezne prijave od kada je ostavitelj bio živ, plaćanje poreza na imovinu, ako je to primjenjivo, te izvješćivanje o bilo kakvom prihodu zarađenom nakon smrti ostavitelja.
Porezi na nekretnine i poreze
Kada nekretnina treba prijaviti dohodak koji je zaradio tijekom godine, to čini podnošenjem 1041. Ako je imovina imala bruto prihod od 600 dolara ili više, ili korisnik koji je nerezidentni stranac, mora podnijeti zahtjev. Povratak se mora podnijeti 15. dana četvrtog mjeseca nakon završetka porezne godine nekretnine. Na 1041, upravitelj nekretnine je odgovoran za otkrivanje svih prihoda koji imovina zaradi. Najčešće vrste prihoda su kamate od ulaganja i najamnine od imovine koju posjeduje. Imovini je također dopušteno poduzeti neke odbitke, kao što su odvjetničke i fiducijarne pristojbe i porezi koje plaća imovina. Porezna stopa za porez na dohodak se kreće od 15 do 35 posto, ovisno o tome koliko prihoda zarađuje.
K-1
K-1 je izvješće u kojem se opisuje udio korisnika u prihodima i odbicima koje je akumulirala nekretnina. Dijelovi I. i II. K-1 detaljno opisuju podatke o imanju i osobne porezne podatke korisnika. U III. Dijelu detaljno je opisan udio korisnika u prihodima i odbicima. Za razliku od temeljne imovine nekretnine koja je oporeziva samo na razini nekretnine, prihodi i odbici navedeni na K-1 korisnika moraju biti uključeni u poreznu prijavu korisnika.
Porezni savjeti i odricanje od odgovornosti
Za složene povratke, posavjetujte se s poreznim stručnjakom, kao što je ovlašteni računovođa ili ovlašteni odvjetnik, jer ona najbolje može odgovoriti na vaše individualne potrebe. Držite porezne podatke najmanje sedam godina kako biste ih zaštitili od mogućnosti budućih revizija. Učinjeni su svi napori da se osigura točnost ovog članka, ali nije namijenjen da bude pravni savjet.