Što je nazadovanje svojstava?

Vlasnici kuća trebaju znati što mogu i ne mogu učiniti na svojoj imovini. Jedno od najuređenijih područja vlasništva je izgradnja i pregradnja. Ovi propisi ograničavaju područja na kojima vlasnik kuće može graditi svoje vlasništvo. Građevinski propisi i lokalni propisi uspostavljaju propuste u imovini koji stvaraju ograničena područja u kojima vlasnici kuća ne mogu graditi.

Žena gleda planove dok obnavlja kuću. Kredit: moodboard / moodboard / Getty Images

Povrat imovine

Povlačenje imovine je ograničenje koje sprečava vlasnika kuće da izgradi strukturu koja je preblizu njegovoj susjedovoj imovini. Nedostaci uspostavljaju udaljenost od granice imovine unutar koje je zgrada zabranjena. Nedostaci imovine mogu ponekad također spriječiti vlasnika kuće da proširi stan ili strukturu sve do svoje imovine.

Odstupanja u posjedovanju imovine

Ako vlasnik kuće vjeruje da je neuspjeh nepravedno ograničio njezina vlasnička prava, ona može podnijeti molbu svojoj lokalnoj vladi za odstupanje u kodeksu. Varijacija zaostajanja omogućuje vlasniku objekta da izgradi unutar zona zaustavljanje svojstva. Međutim, teško je doći do odstupanja. Većina odbora za zoniranje i druge agencije za nadzor nad imovinom odobravaju odstupanja zaostajanja samo u slučajevima ekstremnih poteškoća.

Zoniranje i odbori

Lokalne agencije redovito donose odluke o povratu imovine. Primjerice, općinske zonske uprave često uspostavljaju i nadziru nazadovanje imovine u njihovoj nadležnosti. Kada se lokalno zoniranje i druge agencije sastanu, često čuju i peticije ili zahtjeve za djelovanje u cilju rješavanja sporova oko zaostajanja vlasnika. Pravni lijekovi, uključujući sudske zabrane, tužbe za nametanje promjena u zastojima, također su dostupne vlasnicima imovine na koje utječu takvi zastoji.

Kazne kršenja pravila za zaustavljanje

Kazne za ignoriranje zastoja imovine mogu biti ozbiljne. Lokalna samouprava može nametnuti novčane kazne i zahtijevati od vlasnika ili razvojnog inženjera koji se suzdržava od uklanjanja zadirene strukture. Ako lokalna samouprava ne naredi uklanjanje, susjeda čiji je posjed bio pogođen, može tužiti da se struktura ukloni.