Sadržaj:
- Izmjena zajma
- Smanjenje glavnice
- Hipotekarna subvencija
- Program stambenog zbrinjavanja za hitne slučajeve
Postoji nekoliko federalnih programa koji mogu pomoći vlasnicima u nevolji spasiti svoj dom od ovrhe. Ovi programi nude kredit izmjene i glavni smanjenja na niže mjesečne hipoteka plaćanja. U određenim državama postoje izravne subvencije. Odjel za stambena pitanja i urbani razvoj osigurava sredstva za savjetodavne agencije diljem zemlje kako bi pomogli vlasnicima kuća s alternativnim procesom prisilnog zatvaranja. Ovi savjetnici mogu odrediti koji program najbolje odgovara vašim potrebama i oni mogu pomoći u procesu prijave.
Izmjena zajma
Home Priuštivu Modifikacija program pomaže kuće koji više ne mogu priuštiti svoje hipoteka plaćanja dobiti ga spustili na 31 posto svoje bruto mjesečni prihod. Da biste se kvalificirali za izmjenu zajma, kuća koja se suočava s ovrhom mora biti vaše primarno mjesto stanovanja. Iznos koji se duguje na hipoteku ne smije prelaziti 729.750 USD. Morate dostaviti dokumentaciju da ste iskusili financijske poteškoće. Osamnaest posto sudionika HAMP-a smanjilo je mjesečno plaćanje za najmanje 1.000 dolara. Kuće s drugom hipotekom također mogu podnijeti zahtjev za umanjenjem iznosa mjesečne uplate putem Drugog modifikacijskog programa.
Smanjenje glavnice
Upućivanje home pristupačne također nudi kuće u nevolji mogućnost da se smanji glavni saldo duguje na hipoteku. Alternativni program smanjenja glavnice potiče servisere i investitore da smanje iznos kredita. Da biste se kvalificirali za smanjenje glavnice, dom mora biti vaše primarno mjesto stanovanja i vi dugujete više na hipoteci da ono što dom vrijedi. Također morate imati stekao svoju hipoteku prije 1. siječnja 2009. Trgovina s hipotekama osiguranim od strane Fannie Mae ili Freddie Mac nisu podobni za ovaj program.
Hipotekarna subvencija
U veljači 2010, države s padom vrijednosti kuće od 20 posto i nestabilnom stopom nezaposlenosti dobile su sredstva od Ministarstva financija. Najteže hit fond pruža hipoteka reljef za kuće da žive u državama koje su primile sredstva. Kuće suočavaju foreclosure mogu dobiti pomoć za plaćanje njihove hipoteka s subvencijom za šest mjeseci. Ova stambena pomoć pruža se samo jednom. Kućanstva s niskim do umjerenim prihodima imaju pravo na pomoć. Ne možete dugovati više od 729.750 dolara za hipoteku kako biste dobili subvenciju.
Program stambenog zbrinjavanja za hitne slučajeve
HUD-ov program zajmova za hitne slučajeve osigurava zajam u opadanju ravnoteže do 50.000 dolara za kuće koje su doživjele smanjenje prihoda. Da bi se kvalificirali za hitni kredit, prihod vlasnika prije smanjenja ne bi mogao premašiti 120 posto srednjeg dohotka na tom području. Zajam može platiti hipoteku, poreze, osiguranje i druge troškove vezane uz hipoteku. U prvih pet godina ne postoji otplata zajma. Nakon tog vremena bilanca se smanjuje za 20 posto na godišnjoj razini. Homeowner je morao doživjeti 15-postotno smanjenje prihoda kako bi se kvalificirali za pomoć.