Sadržaj:
Primanje nove procjene imovine u pošti može biti nepoželjno iznenađenje, pogotovo ako će rezultat biti povećanje poreza. S druge strane, veća procjena vrijednosti vaše imovine znači da je primarna investicija vaše obitelji cijenjena. Budući da je imovina koju posjedujete vjerojatno jedna od vaših najvrednijih sredstava, vaša sposobnost razumijevanja kratica na obrascu za procjenu može biti presudna za mudro upravljanje vašim ulaganjima.
Donje crte
Dok izjave o procjeni mogu izgledati drugačije od županije do županije, možete brzo pronaći primarne podatke tražeći specifične, univerzalne kratice za donje linije. Ako posjedujete više od jedne nekretnine, pronađite "APN" ili broj parcele procjenitelja da biste dešifrirali na koju se imovinu procjena odnosi. APN bi trebao biti isti kao i broj vaše parcele na županijskoj karti, a može se navesti iu vašem posjedovanju nekretnine, iako to ne predstavlja pravni opis vaše imovine. Da biste pronašli procijenjenu vrijednost svoje imovine, pronađite unos pod stavkom "Zemlja". Vrijednost bilo kakvih poboljšanja na goloj zemlji, kao što je vaš dom, ograda ili uređenje okoliša, bit će pod "Imprv", što znači poboljšanja.
Skraćenice imovine
Ako je vaša nova procjena primjetno veća ili niža od prethodno procijenjene vrijednosti vaše imovine, možda ćete htjeti provjeriti neke ključne parametre. Ako imate veliku pošiljku, provjerite da procjena odražava ispravnu veličinu tako što ćete konzultirati unos "Acg" za površinu. Ako vaša nekretnina spada u posebnu poreznu kategoriju koja utječe na vašu poreznu stopu, potvrdite to tražeći kratice "Wd Lnd" za šume ili "Ag" za poljoprivredu. Za investicijsku imovinu provjerite je li ispravno kategorizirana kao "Ind" za industrijsku ili "UD" za nerazvijenu, kao što je primjenjivo, jer ispravna kategorizacija može utjecati na vašu poreznu stopu.
Kratice zgrada
Procjena nove izgradnje sadržavat će pojedinosti koje će pomoći županijskom procjenitelju u određivanju vrijednosti poboljšanja imovine. Prelazak na ovaj dokument kako bi se uvjerili da su činjenice točne, može biti presudan za buduće procjene koje se temelje na tim početnim podacima. Za postojeće prebivalište, možete pregledati svoju karticu imovine u uredu procjenitelja kako biste bili sigurni da su podaci točni. Provjerite jesu li građevinski materijali točno navedeni, kao što je "Br" za zidanje, ili "Art br" za umjetnu fasadu od cigle. Ako je vaš "Rfg" - krovni pokrivač - "Comp", ili kompozitni, provjerite da nije ocijenjen kao "Met" ili metal. Ako je temelj vašeg doma, ili "Fdtn", armirani beton, "Rein Conc", provjerite da nije zabilježen kao "CB" ili betonski blok. Iako se ove stavke mogu činiti nevažnim pojedinostima, svaki unos može dodati ili oduzeti procijenjenu vrijednost vašeg doma.
Izračun poreza
Da biste odredili svoj godišnji porez na imovinu, vaš županijski procjenitelj umnožava oporezivu vrijednost imovine prema poreznoj stopi vaše lokacije. Osim toga, faktori, kao što je porezna klasa nekretnine, utjecat će na vašu poreznu stopu. Na primjer, u New Yorku, procjenitelj prepoznaje četiri klase imovine: stambene objekte do tri jedinice; sve ostale stambene imovine, uključujući stanove i zadruge; imovine s opremom u vlasništvu javnog poduzeća; trgovačko i industrijsko vlasništvo. Odgovarajući dokument za ocjenjivanje navodi ispravnu kategoriju brojevima 1-4.