Sadržaj:
Porez na kapitalne dobitke na prodaju nekretnina nije lako za mnoge ljude da shvate. Ova vrsta poreza nastaje kada se nekretnina prodaje i ostvaruje dobit. Ako prodajete kuću u kojoj živite, postoji mogućnost da iskoristite poreznu olakšicu koja se pruža vlasnicima kuća koji su živjeli u vlasništvu i ispunili određene kvalifikacije.
Korak
Shvatite koja je cijena na nekretnini koju ste kupili. Odredite iznos koji ste platili za imovinu. Faktor u bilo kakvim dodatnim troškovima koji su pratili kupnju ovog komada nekretnina, uključujući troškove inspekcije kuće, troškove odvjetnika i troškove angažiranja licenciranog agenta za nekretnine. Zapamtite da svaka imovina koju ste dobili kao rezultat preminulog voljenog čovjeka ili koja je dana kao dar nema cijenu.
Korak
Izračunajte dodatne troškove. Ako ste imali dodatne troškove kao što je plaćanje poreza u trenutku kupnje nekretnine, troškove popravka ili poboljšanja koja ste napravili u strukturi, te brojke možete dodati na temelju troškova. Imajte na umu da također morate uzeti u obzir gubitke nastale zbog amortizacije.
Korak
Odredite dobit koju ste ostvarili kada ste prodali nekretninu. Dobiti ovu brojku po figuring out cijenu po kojoj je kuća prodana minus bilo kakve dodatne troškove kao što su troškovi za najam jedan kalup inspektor, nekretnina brokera troškove i novine oglašavanje naknade. Upotrijebite kalkulator i napišite izračune tako da ne izgubite brojke.
Korak
Faktor u svim pauzama koje trebate primiti. Ako ste neoženjeni pojedinac koji prodaje nekretninu koju ste kupili za profit, ne morate plaćati porez na do $ 250,000 prihoda od prodaje. Oženjeni parovi mogu zaraditi do 500.000 $ na prodaju nekretnina i ne plaćaju poreze.
Korak
Odgonetnuti iznos kapitalne dobitke ste zbog uzimanje daleko prilagođenih troškova iz podesiti ukupni iznos, koji je dobiven kada je nekretnina je resold. Popunite dio poreznog obrasca IRS Schedule D. Ako niste sigurni kako ispravno ispuniti sve podatke, unajmite stručnjaka za poreze koji će vam pomoći u procesu.