Što su prava stanara u deložacijama?

Prije nego što stanar bude iseljen iz posjeda, stanodavac mora iznajmljivaču dati obavijest. U obavijesti se mora navesti datum iseljenja najmoprimca i razlog za iseljenje. Iznajmljivač ima pravo osporiti iseljenje u roku od 10 dana od primitka obavijesti. Iznajmljivač ima pravo na prekid izvršenja i ima pravo pokušati dogovoriti novi ugovor s najmodavcem.

Zaključano izvan imovine

Iznajmljivač ima pravo biti obaviješten o iseljenju. Iznajmljivač se ne smije napustiti iz svoje kuće, osim ako ona pristane na odlazak ili ako sud ne naloži iznajmljivaču da napusti prostorije. Ako najmoprimac nije platio stanarinu, stanodavac mora i dalje prolaziti kroz sudove kako bi zakonito prisilio iznajmljivača da napusti stan. Ako stanodavac zakupi iznajmljivača iz svoje imovine bez odobrenja sudova, stanodavac krši zakon.

Spor o iseljenju

Iznajmljivač ima pravo osporiti iseljenje. Stanodavac mora imati opravdano obrazloženje za iseljenje iznajmljivača. Opravdani razlozi uključuju da najmoprimac ne plati najamninu do devetog dana od dana dospijeća najma, kada je ugovor o zakupu ili ugovor o najmu istekao, kada najmoprimac počini ozbiljnu povredu najma ili ako je zakupnik prekršio zakon prodajom droge ili bavljenje nasilnim zločinima ili prostitucijom. Ako stanodavac nema opravdan razlog za iseljenje iznajmljivača, najmoprimac može osporiti iseljenje sudovima.

Ostanite na izvršenju

Iznajmljivač ima pravo na odgodu izvršenja ako izgubi slučaj iseljenja pred sudom. Zastoj izvršenja mora se podnijeti u roku od pet dana od dana kada je sud naložio iseljenje. Ovisno o razlogu za iseljenje, sud može naložiti stanodavcu da dopusti iznajmljivaču da ostane - od nekoliko dana do mjeseci - nakon odobrenja iseljenja. Ako je najmoprimac uplatio depozit, najmoprimac može zatražiti od suda da joj produži boravak do isteka sredstava iz depozita. Na sudovima i sudcima je koliko će dugo trajati odgoda izvršenja.

Riješite iseljenje

Iznajmljivač ima pravo pokušati isplatiti iseljenje sa stanodavcem. Ako je stanodavac posjedovao iznajmljivača uz sudsku obavijest i ima odvjetnika, najmoprimac se mora izravno odnositi na stanodavca. Iznajmljivač može osporiti iseljenje prije ili poslije sudskog datuma. Ako se najmoprimac dogovori sa stanodavcem ili stanodavcem, najmoprimac bi trebao sklopiti ovaj ugovor u pisanom obliku kao pravni dokaz. Ako je sud već proglasio zakupca iseljenim iz prostora, stanodavac ili njegov odvjetnik mogu sklopiti novi ugovor (koji mora imati datum ugovora i uvjete).

Uklanjanje imovine i vlasništva

Po isteku prekida izvršenja, a nije postignut nikakav daljnji dogovor između stanodavca i iznajmljivača, maršal ili stanodavac ne može ostaviti stvari iznajmljivača na ulici bez da obavijesti iznajmljivača. Iznajmljivač ima pravo biti obaviješten u roku od 24 sata od stupanja vatrogasca ili vlasnika u posjed. Oni iznajmljivači koji primaju socijalnu pomoć mogu se obratiti državi i odmah dobiti sklonište i pomoć ako se to dogodi.