Sadržaj:
Graditelji obično određuju cijenu temelja kuće izračunavanjem troškova iskopa, zaliha i rada za projekt u skladu s kvadratom i dubinom zaklade. Međutim, mnogi faktori mogu utjecati na ove izračune, kao što su vrsta odabrane zaklade i lokacija kuće; čak i tada, graditelji mogu pružiti samo procjenu troškova, a ne konačnu cijenu.
Čimbenici koji doprinose
Osim cijene zaliha i rada, nekoliko drugih čimbenika određuje koliko će koštati osnivanje vaše kuće. Na primjer, vrsta zaklade koju instalirate utjecat će na cijenu. Temeljna ploča je najjednostavniji temelj za ugradnju i košta znatno manje od punog temelja - kojeg mnogi poznaju kao podrum. Nadalje, stvarna kvadratura vašeg temelja je još jedan značajan trošak. Neki vlasnici mogu uštedjeti novac na svojim temeljima gradeći svoje domove prema gore u drugoj ili trećoj priči, umjesto da prošire dom na jednu veliku razinu.
geografija
Mnogi ljudi više vole pune temelje jer štite cijevi i vodovod od vanjskih vremenskih uvjeta, dok su cijevi obično zakopane ispod temeljnih temelja. Nažalost, dok su pune temelje prevladavaju u mnogim dijelovima SAD-a, uvjeti tla u nekim područjima možda nisu povoljni za njih. Na primjer, područje Sjevernog Teksasa u blizini i oko Dallasa je ispunjeno glinenim tlom koji se širi i skuplja tijekom vlažnog i suhog vremena. Iako graditelji ne mogu instalirati pune temelje u tim područjima, može ih koštati mnogo više nego u drugim dijelovima SAD-a, a možda ćete se u budućnosti suočiti s skupim popravcima ako kretanje tla uzrokuje pukotine ili curenje u temeljima,
Razmatranja
Važno je uzeti u obzir da troškovi osnivanja variraju od kuće do kuće. Graditelji i izvođači pružit će vam procjene troškova za instaliranje zaklade, ali je malo vjerojatno da ćete to učiniti bez da prvo vidite gotove planove kuće za vašu kuću. Možda žele pregledati imovinu na kojoj namjeravate graditi kako bi dali točniju procjenu. Osim toga, kao i kod svih projekata izgradnje kuća, stvari možda neće ići kako je planirano nakon što se na temeljima počne iskopavati. Izvođači mogu pronaći vodeni stol ili čvrstu stijenu, što bi moglo naduvati procjene cijena ili potpuno skrenuti s planova izgradnje kuće.
popravci
Domovi često zahtijevaju buduće popravke, što može značajno povećati ukupne troškove zaklade. Kada dođe do kvara temelja zbog pukotina, neispravne konstrukcije, poplave, nestabilnog tla ili drugih problema, možete platiti tisuće dolara da biste ga vratili. Prema Helperu troškova, temelj pukotine može koštati onoliko malo koliko $ 400 za popunjavanje, dok umjerena do teška oštećenja temelja mogu koštati čak 30.000 $.