Kako razbiti zakup zbog žohara

Pronalaženje žohara u vašem domu nikada nije ugodan osjećaj. Međutim, nemojte se žuriti izaći iz svog najma. Ako dozvolite stanodavcu da riješi problem, možda ćete otkriti da će problem riješiti odmah. Ako to nije slučaj, međutim, vaš stanodavac, a ne vi, prekida najam kad dopusti nesiguran stan, au većini slučajeva možete se iseliti bez pravnih ili financijskih kazni.

Zamolite svog stanodavca da vam kaže kada dolazi istrebljivač.

Vođenje evidencije o incidentima

Vodite evidenciju o svakom trenutku kad vidite bubašvabe ili dokaze o njima, kao i svaki put kada razgovarate sa svojim stanodavcem o problemu. Sakupite bljuzokrov izmet i egzoskelet. Koliko god možda bilo neugodno, ako biste trebali podnijeti svoj slučaj sudu, ti će vam dokazi pomoći da dokažete da vaš stanodavac nije održavao siguran životni okoliš.

Pokušaj neformalnog rješavanja problema

Zakažite sastanak sa svojim stanodavcem ili upraviteljem nekretnine kako biste riješili problem. Ako je moguće, učinite to licem u lice, a ne preko telefona, tako da možete biti sigurni da nema komunikacije. Uljudno i jasno objasnite da su vaš stan napali žohari i opisali ozbiljnost problema. Iznesite dokaze koje ste prikupili ako je potrebno. Pitajte svog stanodavca ili upravitelja nekretninama kada će se pobrinuti za problem i objasniti zašto mislite da vrijeme koje je navela nije dovoljno brzo, ako je to slučaj. Ako upravitelj imovine nije zainteresiran za pomoć, obratite se izravno svom stanodavcu. Problem možda nije vaš stanodavac; možda jednostavno nije svjesna da upravitelj vaše imovine ne radi svoj posao. Zabilježite datum i vrijeme svih rasprava i tko su bili s njima: održavanje, upravitelj imovine ili stanodavac.

Pisanje pisanog zahtjeva

Žalbu napišite u pisanom obliku ako stanodavac ne odgovori nakon što ste osobno razgovarali o problemu. Datirajte pismo i učinite ga profesionalnim, jasnim i bez emocija. Opišite problem žohara, uključujući gdje su viđeni žohari ili dokazi o njima i je li se pogoršalo. Spomenite datum i vrijeme razgovora licem u lice koji ste imali, kao i sve ostale razgovore. Ako je propušten rok za istrebljenje, spomenite ovo. Zatražite pravodobno poduzimanje radnji i zadržite kopiju ovog pisma, kao i datum kada ste ga poslali za svoju evidenciju.

Poduzimanje pravnih mjera

Pregledajte zakone o zakupu, savjetujte se s odvjetnikom i obratite se lokalnom zdravstvenom odjelu. Zakoni o zakupu se razlikuju od države do države, tako da prije nego se iselite ili zatražite da zdravstveni odjel provede ispitivanje koje će klasificirati imovinu kao nesigurnu, pregledajte zakone koji se odnose na vaše stanje i mjesto. Posavjetujte se s odvjetnikom kako biste osigurali da ste ispravno razumjeli zakone i da ćete biti sigurni od bilo kakvih novčanih kazni ili naknada ako vas vaš stanodavac tuži. Većina županija ima resurse gdje možete dobiti besplatnu pravnu pomoć od studenata prava ili volontera ako ne možete platiti. Uzmite sa sobom zapisnik koji ste pripremili na sastanak. Obratite se svom lokalnom zdravstvenom odjelu i zamolite ga da obavi inspekciju. Ako naiđe na žohare, vaš stanodavac će morati očistiti. Inspekcija će također poslužiti kao dokaz da je vaš stanodavac, a ne vi, prekinuo ugovor o najmu tako što je osigurao nesigurno okruženje u kojem bi vas trebao tužiti.