Zahtjevi za iznajmljivanje apartmana

Pronalaženje stana za najam može se pokazati izazovnim i dugotrajnim, osobito u područjima s malo zakupa i oštrom konkurencijom. Međutim, naći ćete slične zahtjeve za iznajmljivanje stana bez obzira na potražnju stanova za najam. Da biste iznajmili stan, morate podnijeti zahtjev, dokazati da možete priuštiti stan i da ćete ga zadržati u dobrom stanju.

Novi ključevi za stanovanje: Benis Arapović / Hemera / Getty Images

Prihod potreban za iznajmljivanje apartmana

Potražite plaćanje najamnine koja je otprilike trideset posto do jedne trećine mjesečnog prihoda. Na primjer, ako je vaš mjesečni bruto dohodak 2.000 dolara, stanodavci pretpostavljaju da si možete priuštiti plaćanje stanarine od 600 do 700 dolara mjesečno. Procijenite koliko možete priuštiti za plaćanje komunalnih usluga kao što su struja, grijanje, voda i kanalizacija. Odredite koje komunalije morate platiti i koje komunalije plaća stanodavac. Osim mjesečne najamnine, većina stanodavaca naplaćuje sigurnosni polog, koji može iznositi do dva mjeseca najma.

Potrebne pozadinske informacije

Većina stanodavaca provodi kreditnu provjeru prije odobravanja aplikacije za najam, stoga provjerite kredit prije nego što podnesete zahtjev za stan. Budite sigurni da kreditno izvješće sadrži točne informacije tako da ne riskirate poricanje ili nepovoljne uvjete najma do pogrešaka. Prikupite pisane preporuke bivših stanodavaca i zatražite od poslodavca izjavu o datumima zaposlenja i plaćanju. Mnogi stanodavci zahtijevaju kopije vaših plaća i obrazaca poreza na dohodak kako bi potvrdili prihod. Ako imate nizak ili nikakav kredit, razmislite o pronalaženju cosignera ili cimera koji ima dobar kredit i dovoljan prihod kako bi vam pomogao oko najma.

Dovršavanje aplikacije za iznajmljivanje

Potpuno ispunite aplikaciju za najam. Odjeljci koji se odnose na zapošljavanje, prethodni stanodavci i reference obično zahtijevaju kontaktne podatke i adrese. Uključite svoj broj socijalnog osiguranja, broj vozačke dozvole, podatke o bankovnom računu i brojeve kreditnih kartica. Često trebate odgovarati na pitanja o tome jeste li ikada podnijeli zahtjev za stečaj, bili tuženi, iseljeni ili osuđeni za kazneno djelo. Također ćete morati pružiti informacije za kontakt u slučaju nužde. Također, platite pristojbu za prijavu ili provjeru u trenutku podnošenja zahtjeva, koji su uobičajeni u nekim područjima. Državni zakon često diktira vrstu i visinu naknada koje možete naplatiti.

Odlučivanje o vrsti iznajmljivanja

Možda imate izbor između mjesečnog ugovora o najmu ili dugoročnog najma. Stanodavci često zahtijevaju najmanje šest mjeseci ili godinu dana najma. S mjesečnim ugovorom o najmu, od vas se može zatražiti da se iselite ili vam se stanarina može isplatiti samo jednomjesečno. Imate više sigurnosti s zakupom, međutim, ako se vaši planovi promijene i morate se preseliti, razbijanje najma može se pokazati skupim. Vjerojatno ćete morati platiti najamninu za vrijeme trajanja najma. Prije nego što potpišete, provjerite ove mjesečne ili mjesečne ugovore.

Pregledavam stan

Temeljito pregledajte stan prije nego što se uselite. Ocijenite podne obloge i stanje zidova i stropova te testirajte sustave grijanja i hlađenja. Provjerite rasvjetna tijela i zidne utikače i pokrenite slavine u umivaonicima i kadama kako biste osigurali dostupnost tople i hladne vode i ispravnu odvodnju. Ispitajte sigurnosne značajke, kao što su brave na vratima i prozorima i detektori dima. Na kontrolnom popisu za kretanje ili na drugi način pisanim putem, prijavite potrebne popravke ili predmete koji zahtijevaju čišćenje od stanodavca. Raspravite o potrebnom održavanju kako biste osigurali da je vaš stan spreman za spremanje ili da će se svi nedostaci riješiti unutar prihvatljivog vremenskog okvira nakon useljenja.