Sadržaj:
- Obrasci za nekretnine koje odobrava država
- Prilagodba ugovora o kupnji
- Korištenje neodobrenih ugovora o kupnji
- Ostali izvori za ugovore o slobodnoj prodaji
Ugovori o nekretninama moraju biti u pisanom obliku i potpisani od strane svih strana kako bi bili valjani, u skladu sa statutom prijevare.Iako možete koristiti bilo koji ugovor o kupnji koji želite za ponudu na nekretnini, a postoji mnogo besplatnih ugovora dostupnih na internetu za korištenje, odabir pravog obrasca za vašu ponudu je kritičan u smislu zaštite od nepredviđenih posljedica.
Obrasci za nekretnine koje odobrava država
Svaka država i pokrajina u Sjevernoj Americi ima službeno odobrene obrasce za nekretnine koji su dostupni online bez ikakvih troškova. Obično se nalaze na internetskoj stranici komisije za nekretnine te nadležnosti. Neke države olakšavaju pronalaženje obrazaca na njihovim stranicama od drugih, ali uz malo sondiranja možete ih pronaći. Mnogi obrasci sada su dostupni u pdf formatu za pisanje, što olakšava dovršavanje i ispis ugovora.
Prilagodba ugovora o kupnji
Kupoprodajni ugovor može se izmijeniti dodatnim klauzulama ili nepredviđenim okolnostima koje želite uključiti, pa čak i ako koristite ugovor o kupnji koji je odobrio država, on se može prilagoditi vašoj točnoj namjeri. Ako u dodatnom dijelu ugovora nema dovoljno mjesta, možete priložiti dodatak. Ako su odredbe vašeg kupoprodajnog ugovora komplicirane, možda želite angažirati odvjetnika da ga napiše.
Korištenje neodobrenih ugovora o kupnji
Stručnjaci za nekretnine koji provode određene investicijske strategije mogu osigurati ugovore o nabavi s uključenim prijedlozima za financiranje. Budite oprezni da u potpunosti razumete implikacije takvog kontakta prije korištenja. Obrasci koje je odobrila država pružit će najviše zaštite u vašoj jurisdikciji, ali ako odaberete opći predložak ugovora o kupnji, pažljivo ga pročitajte. Ako ste licencirani agent za posredovanje u prometu nekretninama ili posrednik, uvijek biste trebali koristiti službeno odobrene obrasce.
Ostali izvori za ugovore o slobodnoj prodaji
Prijateljski posrednik za nekretnine ili tvrtka za vlasništvo može vam dati ugovor o kupnji i druge oblike koje ćete možda trebati za dovršenje transakcije s nekretninama. Ali ako niste voljni uzvratiti s budućim poslovima, upućivanjem ili nekim drugim oblikom naknade, oni možda neće biti voljni surađivati.