Sadržaj:
Uspješna žalba na iseljenje je moguća, ali samo ako imate slučaj temeljen na zakonu stanara u vašoj državi. Istraživanje zakonskih prava stanara može biti izazovno jer se zakoni znatno razlikuju ovisno o gradu i državi. Glavna taktika za dobivanje žalbe je dokazati da stanodavac nije ispunio svoje obveze predviđene ugovorom o najmu ili da je najamnina povećana nepravedno ili protivno lokalnim zakonima.
Korak
Prikupite svu dokumentaciju vezanu uz vaš stan. Napravite kopije izvornog ugovora o zakupu. Spremite i organizirajte sva pisma koja ste dobili od svog stanodavca, društva za upravljanje ili zakonskih zastupnika. Ako ste podnijeli pritužbe u vezi s tim stanom vladinim agencijama, čuvajte kopije tog materijala pri ruci da bi se pokazale na sudu.
Korak
Istražite zakone stanodavca u vašoj državi. Možete koristiti resurse koje pruža Odjel za stambeni i urbani razvoj (HUD) kako biste pronašli poveznice na informacije o državnim i lokalnim zakonima. Urbani centri često imaju različite zakone o zakupu nego države koje ih sadrže.
Korak
Razmislite o ugovaranju odvjetnika prava stanara. Izbjegavajte rad s službom za zaštitu od iseljenja ili većom tvrtkom jer takva poduzeća nisu obvezana zakonom da zapravo paze na najbolje interese klijenata. Odvjetnik kojeg izravno angažirate bit će vjerojatnije da će učinkovito pomoći vašoj žalbi. Zakon stanodavca-zakupnika može biti izuzetno složen.
Korak
Sudjelujte u svim sudskim terminima za svoju žalbu. Ako ne prisustvujete sudskim sastancima, postoji velika vjerojatnost da će protiv vas biti donesena zamjenska presuda. Proslijedite svoju žalbu u smislu Zakona o stanodavcu u vašem području. Emocionalni argumenti neće vam donijeti popustljivost ako vaš položaj nije podržan zakonom. Uobičajeni primjeri uspješnih žalbi za iseljenje uključuju nepravedna povećanja najamnine, neprimjerene obavijesti o iseljenju, dokaz o mogućnosti stanovanja u kući zbog problema poput zaraze štetočinama, nedostatka topline ili sporog vremena odgovora za ključne popravke u kući. Pružite sudu dokumentaciju koja podržava vaše argumente.
Korak
Napravite što više odgovarajućih argumenata za koje smatrate da su relevantni za vašu žalbu. U mnogim slučajevima, stanodavci su nedovoljno pripremljeni za složenost postupka iseljenja i čine mnoge pogreške u tome. Uspješna žalba može zaštititi vaše kreditno izvješće i osigurati vašu sigurnost stanovanja.