Sadržaj:
Mnogi zajmoprimci žele smanjiti svoj hipotekarni dug praveći dodatne uplate na svoje zajmove. Da biste to učinili, pobrinite se da se dodatna plaćanja primjenjuju na glavnicu kredita, a ne na buduća plaćanja. Tu razliku možete pronaći na kuponu za plaćanje hipoteke. Dok primjena dodatnih plaćanja glavnici smanjuje ukupnu kamatu plaćenu na kredit, mjesečna uplata na dug neće se smanjiti kao što to čini s kreditnom karticom ili revolving dugom. Mjesečna uplata ostaje ista, bez obzira na dodatne uplate.
Korak
Provjerite mjesečnu izjavu o hipotekama za iznose koji idu na glavnicu i kamate. Ako imate 30-godišnju hipoteku s fiksnom kamatnom stopom, za svaku dodatnu uplatu koja se izvrši godišnje, srušit ćete sedam godina trajanja kredita.
Korak
Podijelite mjesečnu glavnicu hipoteke i plaćanje kamate sa 12. Dodajte ovaj iznos svom mjesečnom hipotekarnom plaćanju, namijenjenom smanjenju glavnice. Upravo ste planirali jednu dodatnu uplatu godišnje.
Korak
Pomnožite svoju dodatnu mjesečnu uplatu za dvije da biste dobili iznos koji morate platiti mjesečno da biste smanjili svoju 30-godišnju hipoteku gotovo na pola.
Korak
Postavite mjesečni dug s tvrtkom za hipoteku kako biste primijenili dodatne uplate glavnici. To će smanjiti papirologiju i platiti dodatak svaki mjesec. Proračun kao da ste imali višu hipoteku kako biste osigurali da imate dovoljno novca za hipoteku svaki mjesec.
Korak
Provjerite sa svojim zajmodavcem o troškovima dvotjedne hipoteke. Ako je opcija besplatna, to je jednostavan način da dobijete dodatnu uplatu godišnje, bez rastezanja proračuna. Umjesto da plaćate jednom mjesečno, napravili biste jednu svaka dva tjedna. Ako izvršite 26 uplata u jednoj godini, platit ćete isti iznos kao i kad biste izvršili 13 mjesečnih plaćanja.
Korak
Koristite online kalkulator hipoteka, kao što je onaj na YourMoneyPage.com, da biste vidjeli koliko ćete uštedjeti kamatu tijekom trajanja kredita tako što ćete izvršiti dodatna plaćanja glavnice.