Sadržaj:
Skvoteri zauzimaju nekretninu bez dopuštenja. Mnoge nekretnine u foreclosure ili da su u mogućnosti prodati kroz foreclosure aukcija su napušteni i tako osjetljiv na squatters. Ako kupujete, posjedujete ili postajete stanodavac imovine koju zauzimaju skvoteri, oni mogu biti izbačeni ili izbačeni. Neke države imaju zakone koji se odnose na prava skvotera i postupak za njihovo iseljavanje.
skvotera
Ako neovlaštene osobe žive u kući, one mogu biti tamo zbog posjedovanja ili posjedovanja. Razlika između njih je u tome što je posjednik zlorabe upotrijebio silu za ulazak u posjed, kao što je razbijanje prozora ili vrata. Skvoteri dobivaju pristup kući na drugi način koji ne uključuje čin neovlaštenog ulaska. Skvoter može pristupiti posjedu kroz otključan ulaz ili već razbijeni prozor. Ulazak je zločin, a vlasti utvrđuju je li počinjen čin nezakonitog ulaska. Ako je tako, prestupnike mogu ukloniti policijski službenici ili uhititi.
Prava skvotera
Neke države priznaju pravo na skvotere. Pravno, čučanje se naziva štetnim posjedovanjem. Tijekom vremena, squatter može dobiti vlasnička prava na imovinu ako su ispunjeni određeni uvjeti. Zakoni koji opisuju ta prava također se razlikuju među državama. Međutim, neki uobičajeni argumenti za nepovoljno posjedovanje uključuju otvoreno stanovanje u vlasništvu. Drugim riječima, ne skrivajući činjenicu da živite u posjedu. Još jedan veliki čimbenik u stjecanju tih prava je duljina vremena u kojem je stanar zaposjeo imovinu bez potrebe da ga napusti zakoniti vlasnik. Odvjetnik može savjetovati u ovoj situaciji.
Iseljenje
Skvoteri se mogu iseliti iz kuće. Važno je istražiti sve zakone koji se odnose na prava skvotera i iseljenje stanara u državi u kojoj se nalazi imovina. Neke države zahtijevaju da se skvoterima dostavi pisana obavijest, što im daje vremena za preseljenje. U nekim situacijama, skvoteri odbijaju otići. U tim slučajevima je potrebno poduzeti pravne radnje. Odvjetnik određuje ima li squatter stvarno pravo na imovinu ili je pokušao potraživati imovinu putem dokumenta zabilježenog u županiji. Odvjetnik može preporučiti tvrtku za iseljenje kako bi iselio skvotere.
Razmatranja
Postoje mnoge vrste prevare u vezi skvotera. Neki prevaranti koriste nevine ljude koji žele unajmiti mjesto za život. Ne znajući, stanari potpisuju ugovor o najmu i počinju plaćati najamninu za imovinu koju stanodavac zapravo čučne. Ostale prevare uključuju skvotere koji traže novac za napuštanje imovine. To se često događa u slučaju kuća u vlasništvu banaka nakon ovrhe. Ostali skvoteri samo lažu i kažu da iznajmljuju nekretninu od nekoga drugoga.