Sadržaj:
Odjel za stambeno zbrinjavanje i urbani razvoj (HUD) nadzire FHA program osiguranja hipoteke. Savezna vlada pokrenula je ovaj program za vrijeme Velike depresije kako bi vlasništvo kuće bilo dostupno milijunima Amerikanaca.
Financiranje
Odobreni zajmodavci su izvor za FHA hipoteke. Ako zajam ode u kašnjenje, vlada obećava otplatiti saldo.
prednosti
FHA krediti obično imaju niže kamatne stope od konvencionalnih hipoteka i dopuštaju niže isplate u rasponu od 3 do 5 posto.
Kreditna
Kreditne smjernice za fha hipoteka su manje stroge od drugih financiranja, čime se omogućuje niže fico rezultate i manje od-savršen kreditne povijesti.
Polog
Dopušteno je dobiti svoj predujam od darova, rođaka ili drugih mjesta osim osobne štednje. Tradicionalna hipoteka inzistira na uplati koja potječe iz vlastitih sredstava.
rehabs
Odjeljak 203 pravila FHA dopušta hipoteke i dolare za poboljšanje da rehabilitiraju nekretninu. Također omogućuje odgodu plaćanja kamata dok je imovina u izgradnji. Ovi programi se ne nude u svim područjima.
granice
FHA preporučuje da stambeni trošak ne prelazi 29 posto, a ukupni dug bi trebao biti 41 posto ili manje od ukupnog prihoda. Osim toga, cijene stanova su ograničene na FHA kredite po regijama. Na primjer, u San Franciscu, kapa je 362.700 dolara, au Springfieldu, Missouri, krediti su ograničeni na 200.160 dolara.
Regionalni
Postoje mnoge vrste kredita koje nudi FHA, ovisno o vašim potrebama. Osim toga, neke se upute razlikuju od regije do regije. Za više informacija u vašem području, kontaktirajte odobrenog FHA zajmodavca ili se obratite na FHA web-stranicu.