Sadržaj:
Financijskih problema čine ga teško priuštiti svoju kuću plaćanja, međutim, moguće je pregovarati hipoteka oprost s vašim vjerovniku. Hipotekarni oprost plan je vjerovniku odobren smanjenje na svoj dom zajam glavni saldo koji vam omogućuje da ili zadržati svoj dom ili iseliti i izbjeći foreclosure. Bez obzira na to koju opciju oprosta hipoteke odaberete, informirajte se o mogućim poreznim implikacijama prije nego pristanete na plan oprosta hipoteke. Odluka o nedostatku, koja utječe na vašu kreditnu sposobnost, još je jedna posljedica koju treba uzeti u obzir. Iako hipoteka oprost olakšava vaše financijske woes, proces je često dugotrajan i složen.
Korak
Kontaktirajte svog zajmodavca i pitajte o opcijama oprosta hipoteke. Objasnite svoje financijske okolnosti i budite spremni odgovoriti na pitanja o vašim financijama i okolnostima putem telefona. Izmjena hipoteke može smanjiti dio glavnice koju dugujete na hipotekarni kredit. Kratka prodaja vam omogućuje da prodate svoj dom za manje od nepodmirenog duga. Djelo u zamjenu za foreclosure omogućuje vam da prebacite svoj dom vlasništva na vjerovniku da zadovolji zajam.
Korak
Prikupite financijsku dokumentaciju za pregled svog zajmodavca. Da li se prijaviti za zajam modifikacija, kratka prodaja ili djelo-u-umjesto, lenders obično je potrebno vidjeti dvije nedavne bankovne izjave, dokaz o prihodima, vaše posljednje dvije godine od poreznih prijava, i popis svojih mjesečnih troškova. Za kratku prodaju morate navesti ugovor o nabavi, ugovor o prodaji, izjavu o troškovima zatvaranja i dokaz o uplati vašeg kupca.
Korak
Napišite pismo o financijskim poteškoćama koje objašnjava razlog zbog kojeg ne možete priuštiti otplatu tekućeg stanja na vašem zajmu. Navedite poteškoće, kao što je gubitak posla, i navedite sve radnje koje ste poduzeli kako biste izbjegli zadane postavke. Na primjer, ako ste prije bili uskraćeni za izmjenu kredita i bezuspješno pokušali prodati svoj dom putem kratke prodaje, te bi informacije trebali staviti u pismo o teškoćama za djelo-u-umjesto.
Korak
Zatražiti i potpisati pismo iz svog vjerovniku da navodi točan uvjetima vašeg hipoteka oprost plan. U pismu treba navesti iznos glavnice koji zajmodavac pristane otkazati ili oprostiti. U kratkoj prodaji, vaše pismo odobrenja treba navesti da se zajmodavac obvezuje odreći se svog prava na bilo koji nedostatak - razlika između iznosa koji se duguje i prodajne cijene.