Sadržaj:
Mnogi kupci kuće odlučiti za kupnju kuće putem zemljišta ugovora, pogotovo kada je njihovo financijsko stanje čini uzimajući tradicionalne hipoteka teško ili nemoguće. U uvjetima koji su predmet samo dogovora prodavatelja i kupca, ugovor o zemljištu nudi veću fleksibilnost od tradicionalne hipoteke i može se prilagoditi jedinstvenim okolnostima oko kupnje. Međutim, još je uvijek važno razumjeti točne uvjete ugovora o zemljištu i izračunati troškove koji su potrebni za ispunjavanje njegovih odredbi.
Korak
Identificirajte sve unaprijed utvrđene troškove u ugovoru o zemljištu (ako ih ima). Neki tipični up-front troškovi mogu biti za stavke kao što su djelo ili traženje naslova, kućna inspekcija, predujam ili naknade vezane za pravne usluge.
Korak
Dodajte sve troškove unaprijed kako biste utvrdili koliko će novca biti potrebno pri zatvaranju prodaje po ugovoru o zemljištu.
Korak
Navedite iznos mjesečnog plaćanja i ukupan broj uplata, prema uvjetima ugovora o zemljištu.
Korak
Pomnožite iznos mjesečne uplate s brojem uplata koje ćete izvršiti kako biste odredili ukupan iznos uplata koje ćete izvršiti tijekom trajanja ugovora o zemljištu.
Korak
Dodajte unaprijed troškove ugovora i ukupna mjesečna plaćanja kako biste utvrdili ukupni trošak ugovora o zemljištu. (Također uključite bilo kakvo plaćanje balonom, ako vaš ugovor o zemljištu uključuje jedan.)