Sadržaj:
Dana 13. siječnja 2009. Bill 30 je uveden u senat u Južnoj Karolini pod pokroviteljstvom senatora Derrella Jacksona. Bill 30 je bio prijedlog za izmjenu Zakona o Južnoj Karolini, 1976, dodavanjem novog poglavlja pod naslovom "Zakon o udruzi vlasnika Južne Karoline".
Zakon o udruzi vlasnika Južne Karoline
Razlog tome bio je povećan broj sporova između udruga vlasnika stanova i njihovih članova. Zakon je povećao transparentnost djelovanja udruge zahtijevajući da službenici udruga održavaju određenu dokumentaciju. Osim toga, zakon je odredio Odjel za potrošačka pitanja kao državnu agenciju za upravljanje i nadzor poslovanja udruga.
Propisi i zahtjevi
Novi zakon nameće određena ograničenja i zahtjeve udruzi vlasnika kuća, kao što je godišnje povećanje procjene, posebna obavijest za saslušanje prije obustave povlastica ili usluga za neplaćanje članarine i neobvezno posredovanje putem Odjela za potrošačka pitanja., Također je jasno da udruženje vlasnika duguje svojim članovima obvezu poštenja, lojalnosti i skrbi, uključujući "dužnost dužne pažnje", te osigurava postupke za izvršenje i pravne lijekove za kršenje Zakona.
Dodatni mandati udruge
Zakon o udrugama vlasnika kuća zahtijeva godišnju obnovu potvrde o registraciji od Odjela za potrošačka pitanja. Prijedlog zakona također propisuje obvezna pravila o učestalosti i obavijesti o sastancima i radnjama odbora, o čuvanju, održavanju i dostupnosti evidencija, odredbi da se pripremaju proračun i godišnje financijsko izvješće te da se podnosi godišnji izvještaj o radu s Odjel za potrošačke poslove u Južnoj Karolini.
Odgovornosti vlasnika
Vlasnik kuće ima svoje odgovornosti prema Zakonu. Od njega se zahtijeva da bude informiran i sudjeluje u poslovanju svoje udruge vlasnika kuće čitanjem zapisnika sa sastanaka, prisustvovanjem godišnjem sastanku, razumijevanju proračuna i volontiranja za rad u odboru ili odboru. On mora održavati trenutnu adresu kod udruge vlasnika kuća, na vrijeme platiti svoje procjene i razumjeti i poštivati restriktivne odredbe, podzakonske akte i druga pravila i propise.