Sadržaj:
Gotovo sve kuće, u jednom ili drugom trenutku, će biti kasno na njihove mjesečne hipoteka plaćanja. Bez obzira na to je li to namjerno ili ne, možda ćete se zabrinuti zbog posljedica - hoće li banka ponovno ući u vaš dom? Koliko dugo imate prije nego što započne ovrha? Srećom, bit ćete obaviješteni prije početka postupka ovrhe i stoga ćete imati priliku spriječiti da se to dogodi. Osim toga, iako se razlikuje od države, obično morate biti četiri mjeseca ili više iza na Vašu mjesečnu uplatu za vaš vjerovnik za početak foreclosure. Foreclosure ne bi trebao biti iznenađenje, kao i vaš vjerovnik će nesumnjivo obavijestiti vas svaki mjesec plaćanje je propustila.
Što se događa ako moja kuća ide u foreclosure?
Kada počinje foreclosure?
Većina lenders ne želite pokrenuti foreclosure postupak - oni dobiti više iz vašeg vlasništva - i da će raditi s vlasnikom da odgonetati alternativne opcije. Ako, međutim, sporazum ne može biti postignut ili jednostavno izbjeći vaš vjerovnik, foreclosure svibanj biti neizbježan. U ovom trenutku, vaš vjerovnik će podnijeti pravni zahtjev za raskid vašeg prava vlasništva na imovinu. O tome ćete primiti obavijest koju je sud odredio, a tada možete platiti dospjeli iznos ili pokušati napraviti alternativni dogovor sa svojim zajmodavcem. Ako niste u mogućnosti platiti iznos koji dugujete, možete i sami pokušati prodati kuću. Međutim, ako ne plaćaju vjerovniku ukupan iznos zbog unutar određenog vremena, vaš dom će ići u foreclosure.
Što se dalje događa?
Kada započne proces prisilnog zatvaranja, imate na raspolaganju sedam do 130 dana (ovisno o vašem stanju) kako biste napustili dom. Na kraju ovog razdoblja, vjerovnik će repossess imovine i održati javnu dražbu. Imovina će biti prodana onome tko ponudi najveću cijenu i koji će preuzeti vlasništvo nad kućom. Ako na nekretnini ostane bilo kakva imovina, novi vlasnik može podnijeti iseljenje, što znači da će zadržati pravo na sve što ste ostavili u kući ili na njegovoj imovini. Ako u ovom trenutku još uvijek živite u kući, službenik za provedbu zakona uklonit će vas i sve ostale koji su u kući. Iako možda želite razmisliti o angažiranju odvjetnika koji će vam pomoći tijekom ovrhe ili iseljenja, trebate biti svjesni da ste odgovorni za sve pravne troškove nastale tijekom tih postupaka.