Sadržaj:
- Formalna ostavka
- Mali posjed nekretnine
- Tko može inicirati proces?
- Prednosti malih uprava za nekretnine
Kada pojedinac umre, ona obično ostavlja imovinu u obliku osobne imovine, nekretnine ili novca koja zahtijeva zakonski transfer korisnicima ili nasljednicima ostavitelja. Proces kojim se preminula osoba nakon smrti naziva probatom. U mnogim slučajevima, formalna administracija je obvezna; međutim, većina država pruža i način prijenosa imovine putem jednostavnijeg, bržeg i jeftinijeg postupka. Taj se proces obično ostvaruje uporabom izjave male imovine.
Formalna ostavka
Formalni proces potvrđivanja počinje s podnošenjem molbe za potvrdu na sudu kod mjesnog probate. Imenovani izvršitelj obično će podnijeti zahtjev. Izvršitelj, odnosno osobni zastupnik, ako ne postoji volja, mora popuniti popis imovine i predati je sudu. Izvršitelj mora obavijestiti sve vjerovnike i korisnike, te mora podnijeti tužbu ili osporiti sudu. Na kraju, svaka imovina mora ispuniti sva valjana potraživanja, uključujući poreze, i konačno računovodstvo koje se podnosi sudu. Nakon zadovoljavanja svih nepodmirenih obveza, sva preostala sredstva prenose se na korisnike ili nasljednike.
Mali posjed nekretnine
Pojedinačne države određuju kada je alternativa formalnoj ostavštini prikladna za prijenos imovine. Većina država zahtijeva da cjelokupna vrijednost nekretnine bude ispod određenog iznosa u dolarima kako bi se koristila izjava o posjedovanju nekretnina i da je umrla osoba umrla nezakonito ili bez volje. U većini slučajeva, samo gotovina, osobna imovina ili bračno imanje mogu se prenijeti uz jamčevinu male imovine. Osim toga, većina država zahtijeva od svih nasljednika pristanak na korištenje iskaza.
Tko može inicirati proces?
Državni zakoni također će odrediti tko može podnijeti izjavu o maloj imovini. U pravilu, ili supružnik, dijete ili drugi rođak mogu podnijeti izjavu pod zakletvom. Također je uobičajen zahtjev da svi nasljednici potpišu izjavu ili da svi nasljednici s jednakim ili većim interesom za imovinu dodjeljuju svoj interes osobi koja podnosi izjavu.
Prednosti malih uprava za nekretnine
Koristi od korištenja malih posjeda uključuju značajne uštede u vremenu i novcu. Formalna ostavština može potrajati mjesecima da se zaključi pod najprostijim okolnostima. S druge strane, sudac može potpisati izjavu o maloj imovini za nekoliko dana. Trošak formalne oporuke također može biti značajan, dok mali posjednik imovine ima vrlo malo troškova za nasljednike.