Sadržaj:
Kada kupite kuću s manje od zvjezdane kvalifikacije, hipotekarni zajmodavac može zahtijevati da kupite privatno hipotekarno osiguranje ili PMI. Obično plaćate PMI ako je vaša početna uplata jednaka manje od 20 posto kupovne cijene ili kućne vrijednosti.
Zaštita zajmodavca
PMI je polica osiguranja koja štiti zajmodavce kada zajmoprimci ne izvrše kredit. Zajmodavac prima isplatu za dio svojih gubitaka od pružatelja PMI-a. Ta zaštita daje zajmodavcima poticaj za financiranje inače rizičnih kupaca.
PMI Tipping Point
PMI dolazi u igru u kupnju ili refinance zajam ako imate manje od 20 posto kapitala. Ako je razlika između Vašeg iznosa kredita i home's procijenjene vrijednosti iznosi manje od 20 posto, imate visoke zajam-vrijednost hipoteka.
Spuštanje Vašeg LTV-a
Vaš vjerovnik može ukloniti PMI kada vaš LTV dosegne 80 posto ili manje. Morate dovoljno platiti hipoteku ili vrijednost vaše imovine mora biti dovoljno povećana da biste smanjili dugotrajnu imovinu.
Automatsko otkazivanje
Zajmodavci moraju automatski otkazati PMI kada plaćate kredit do 78 posto. Na drugi način, morate pitati svog vjerovniku da razmislite o poništavanju, procjena mora biti učinjeno na vaš trošak, i vaš hipoteka mora imati dobru povijest plaćanja.