Sadržaj:
Kada se vlasništvo nad imovinom prenosi s jedne strane na drugu, na imovinu se procjenjuje državni porez na promet. Porez na promet sastoji se od lokalnih i državnih poreza koji se koriste za plaćanje državnih administrativnih troškova za upis prava na nekretninu u zemljišnoknjižnom uredu. Porez na prijenos je samo porezni odbitak od najma ili ulaganja u nekretnine.
Dobit prodavača
Interna porezna služba dopušta prodavatelju kuće da plati porez na promet nekretnina pri zatvaranju, ali ne može podnijeti zahtjev za plaćanje na njegovoj saveznoj poreznoj prijavi. Porez na prijenos nije detaljan odbitak na Popisu A. Prodavatelj može odbiti porez na prijenos od ostvarene dobiti od prodaje kuće.
Naknada kupca
Prema IRS smjernice, homebuyer može platiti državni transfer poreza na zatvaranja. Kupcu nije dopušteno odbiti porez na promet nekretnina na Raspored A njezine savezne porezne prijave. Porez na prijenos ne povećava prodajnu cijenu kuće i smatra se dijelom cijene nekretnine.
Ulaganje
Ako kupac kupi nekretninu za korištenje kao najam ili investiciju, IRS mu dopušta da odbije državni porez na promet kao trošak na poslu. IRS samo dopušta kupcu da odbije porez na prijenos za mjesece kada je dom korišten kao investicija. Kupcu nije dopušteno tražiti državni porez na promet kao detaljan odbitak.
Radni trošak
IRS dopušta vlasniku ulaganja u nekretnine da podnese porez na državni transfer na raspored C njezine godišnje porezne prijave. Porez na promet nekretnina smatra se poslovnim troškom i mora se tražiti zajedno s drugim poslovnim troškovima relevantnim za održavanje i održavanje najamne imovine.