Kako ukrasiti nadnicu za povratak

Nagrada za nadnicu, ili. T narudžba zadržavanja zarade, je pravno sredstvo za povrat duga. Kao stanodavac, možda ćete morati nadoknaditi zakupninu putem zapljene plaće kada stanar ne dostavi čekove za najam kao što je obećano i na drugi način vam ne plati. Međutim, potrebna vam je sudska pomoć kako bi se nagrada nadoknadila. Morate tužiti svog stanara, osvojiti presudu i dobiti sudski nalog za povrat uplate izravno iz stanarske zarade.

Potreban vam je sudski nalog za naplatu stanarine od plaće stanara. Kredit: miketea / iStock / Getty Images

Kad ti stanar duguje

Iako dio postupka iseljenja uključuje zahtjev za neplaćenu najamninu, ne morate iseljavati stanara kako biste dobili sudsku naplatu. Možete ostaviti zaostale dugove od stanara koji nije platio najamninu od ranijeg datuma, ili koji je ostavio najam zahvaljujući novcu, do nekoliko godina nakon početne delikvencije. Umjesto da prođete kroz proces deložacije - ili ako ne uspijete dobiti presudu i zapljenu plaće kroz iseljenje - možda ćete moći tužiti najmoprimca u sudu za sporove male vrijednosti i dobiti nalog o zadržavanju zarade. Sud za sporove male vrijednosti ne zahtijeva odvjetnika, ali imate određeno vrijeme da podnesete tužbu - obično 3 do 6 godina - ovisno o zastari vašeg područja.

Ključni koraci za dobivanje plaće Garnishment

Osnovni proces prikupljanja povratne najamnine putem nagrađivanja plaća općenito je isti u cijeloj zemlji, iako se specifična pravila mogu razlikovati od države do države, pa čak i od županije do županije. Obično je potrebno sljedeće za dobivanje sudskog naloga za naplatu:

• Informacije poslodavca za stanara
• Izvršni nalog od suda
• Zahtjev za nalog za zadržavanje zarade
• Obrazac naloga za zadržavanje zarade
• Plaćanje primjenjivih prijavnih pristojbi

Rješenje o izvršenju je sudski nalog kojim se izvršava isplata presude kada dužnik ne plati. Izvršni nalog možete dobiti ako ne plati u određenom vremenskom roku ili ne izvrši plaćanje.

Ograničenja na plaće

Ako je vaš stanar nezaposlen ili samozaposlen, možda ćete teško dobiti zajam za nadnicu. Također, savezni i državni zakon ograničava količine koje možete ukrasiti. Ne možete ukrasiti više od 25 posto stanarine neto plaće i ako stanar ima druge vjerovnike s namirnicama, možda ćete morati pričekati da biste bili plaćeni. Također, stanari s niskim primanjima imaju određenu zaštitu koja može spriječiti guranje svih 25 posto. Vaša država može imati stroža ograničenja od saveznog zakona i štititi još više prihoda stanara.

Razmatranja pri garnisanju

U Sjevernoj Karolini, Južnoj Karolini, Pennsylvaniji i Teksasu ne možete platiti nadoknadu za najam. Zakoni o državnoj zapljeni mogu dopustiti samo uklanjanje određenih dugova, kao što je dječji doplatak. Iako naplata nadnica, ili čak prijetnja od zapljene, može prisiliti stanara da vam vrati najamninu, garnitiranje također može izazvati paljenje, upozorava pravna internetska stranica Nolo. Stanar može napustiti posao ili podnijeti zahtjev za stečaj da bi zaobišao zapljenu plaće.