Koja je razlika između kućice u nizu i gradske kuće?

Kupnja ili najam gradske kuće ima nekoliko prednosti, uključujući relativno nižu cijenu u odnosu na samostojeće obiteljske kuće iste veličine i lokacije. Razlike između kuće u nizu i gradske kuće su minimalne.Pojmovi "kuća u nizu" i "gradska kuća" često se koriste naizmjenično, iako bi građevinari, stručnjaci za nekretnine i organizacije koje se bave stambenim pitanjima mogli zabilježiti razlike i nazivati ​​strukture različitim imenima.

Poznate fasade kuća u nizu i gradskih kuća čine ih praktički nezamjenjivim. Kredit: Alexphotographic / iStock / Getty Images

Postava redaka

Definitivno obilježje stambenih redova razlikuje se od gradske kuće. Kuće u nizu naslanjaju se na jednu ulicu u nizu, dok se gradske kuće mogu smjestiti ili grupirati u različite rasporede unutar građevine. Kuće u nizu su dvije ili više identičnih ili gotovo identičnih jedinica koje dijele zajednički zid na jednoj ili na obje strane jedinice. Potražnja redakcije porasla je početkom 19. stoljeća do 20. stoljeća i osigurala funkcionalnost obitelji i obitelji. Visoke, uske bočne strukture bile su relativno jeftine i brze za izgradnju. (vidi ref.

Tipične karakteristike gradske kuće

Gradske kuće bile su pretežno utemeljene u gradskim jezgrama ili gradskim područjima kao sekundarni domovi za imućnija kućanstva koja su također imala domove na selu. Gradske kuće imale su dvije ili više katova i zahtijevale su manje zemlje za gradnju. Njihova visoka, uska konstrukcija dopuštala je da se više domova uklopi u ograničeno područje, a učinili su i ekonomski i praktični smisao u prepunim gradovima. Moderne gradske kuće pripadaju većim građevinama, imaju dvije ili tri priče i udruge vlasnika kuća, ili HOA, koje upravljaju održavanjem prostornih površina.

Čimbenici razlikovanja

Za razliku od duplex, triplex ili fourplex nekretnina, koje su višestruke nekretnine na jednoj parceli ili parceli u istom vlasništvu, svaki redak-kuća je pojedinačno vlasništvo nekretnina. Međutim, za razliku od vlasništva u gradskim kućama, vlasništvo nad kućama u nizu ne mora nužno značiti udrugu vlasnika kuća, ili HOA, za upravljanje drugim područjima razvoja. Osim zajedničkog zida između vlasnika kuća u nizu, možda neće biti daljnjih komponenti u zajedničkom vlasništvu. Na primjer, Southern Cross Underwriters, koji osigurava graditelje kuća, čini ovu razliku između kuća u nizu i gradskih kuća i ugrađuje ih u svoje politike.

Ovisno o tome s kim razgovarate

Razlike između gradske kuće i kuće u nizu mogu biti manje očite, ovisno o tome s kim razgovarate. Na primjer, Bostedo Appraisal Services u Pittsburghu navodi da ne postoji razlika između njih, osim graditeljske preferencije za marketinške svrhe. Odjel za stambena pitanja i urbani razvoj i državne stambene organizacije koje rade s HUD-om također ne mogu razlikovati kuće u nizu i gradske kuće. Obrasci za takve vladine organizacije koriste ta dva pojma naizmjenično pod kategorijama stambenog tipa.