Sadržaj:
Iako pravila koja reguliraju 401k znače da ne možete iskoristiti sredstva do umirovljenja, još uvijek možete iskoristiti vrijednost svog računa u druge svrhe. Ako planirate ulagati u nekretnine i imati zdravih 401k, imate mogućnost korištenja da 401k prema kupnju nekretnina. Mnogi zajmodavci omogućuju investitorima nekretnina da uzmu zajam protiv svojih 401k, koristeći kapital mirovinskog računa, a da zapravo ne uzmu novac iz njega.
Korak
Istražite pravila za svoj specifični 401k. Postoje ograničenja u vezi koliko možete posuditi protiv vašeg 401k, s većinom financijskih institucija stavljanjem najviše $ 50.000 na posuđivanje. To znači da ne možete planirati posudbu protiv bilo koje kapice koja se nalazi na vašim individualnim 401k.
Korak
Istražite dostupne nekretnine. Bez obzira na tržišne uvjete, ulaganje u nekretnine može biti rizik. U teškom gospodarstvu, ulaganje u nekretnine još je veći rizik, a vašem će vjerovniku morati dokazati da je nekretnina mudra opcija i da će uskoro dobiti profit. Većina stručnjaka savjetuje protiv bilo koje vrste dugoročnog ulaganja sa 401k. Cilj je uspostaviti investiciju, ostvariti dobit i isplatiti zajam kako bi se izbjeglo predugo vezanje računa za umirovljenje.
Korak
Provjerite investicijsko povjerenje za nekretnine (REIT). Investicijski fond za nekretnine nudi vam mogućnost ulaganja u nekretnine bez stvarnog ulaganja: povjerenje donosi odluku o vrijednim ulaganjima u nekretnine, preuzimajući na sebe teret izbora. Budući da se REIT smatra prilično stabilnim, mnogi su zajmodavci spremniji dati zajam kada planirate iskoristiti povjerenje.
Korak
Istraživanje i odabir zajmodavca. Svaki vjerovnik je drugačiji, a neke će biti više prikladan za ideju korištenja 401k za nekretnine ulaganja od drugih. Imajte na umu da je vaš kredit će vjerojatno doći s drugim uvjetima kao dobro. Najvažnije, možda, imajte na umu da čak i ako uzimate zajam protiv vrijednosti vašeg računa za umirovljenje, i dalje ćete morati izvršiti sva potrebna plaćanja na temelju novca koji trenutno imate - ne na računu za umirovljenje. 401k jednostavno osigurava iznos kredita. Vaš vjerovnik će morati znati da možete izvršiti isplate iz prihoda koji imate izvan računa za umirovljenje.