Porezi na prodaju imovine koju ste naslijedili

U većini država i većini situacija nema poreza ako naslijedite imovinu. Međutim, ako prodate nekretninu, možda ćete morati platiti porez na dobit na dobit

Kapitalni dobici

Prihod od kapitalnih dobitaka od prodaje imovine oporezuje se različito od redovitih prihoda. To nije loša stvar, jer su stope kapitalnih dobitaka često niže od redovnih stopa poreza na dohodak. Možete prikazati oporezive dobitke oduzimanjem vaše osnovice u imovini od prodajne cijene.

U većini slučajeva, vlasnička osnova je kupovna cijena. Međutim, kada naslijedite imovinu, dobit ćete pauzu. Umjesto da naslijedite ostaviteljevu osnovu, možete upotrijebiti fer tržišnu vrijednost u trenutku kada je vlasnik prošao dalje. Na primjer, pretpostavimo da vam majka ostavlja kuću koju je kupila za 75.000 dolara koja je porasla na 125.000 dolara kada je umrla. Ako se okrenete i prodate na dražbi za 130.000 dolara, plaćate porez na 5.000 dolara umjesto na 55.000 dolara.

Kapitalni gubitak

Ako prodajete naslijeđenu imovinu za manje od osnovice, imate kapitalni gubitak. To možete koristiti da biste smanjili prihod od kapitalnih dobitaka od ostalih prodaja. Na primjer, pretpostavimo da ste naslijedili ogrlicu koja je procijenjena na 2.500 dolara, ali kada je prodate, ona donosi samo 1.000 dolara. Možete uzeti gubitak od 1.500 dolara i oduzeti ga od dobitka od 5.000 dolara na naslijeđenu kuću ili iz kapitalnog dobitka od prodaje imovine koju ste sami kupili.

Ako je Vaš kapitalne dobitke transakcija za godinu dana ostaviti s a neto gubitak kapitala, možete odbiti do 3.000 dolara, u vrijeme pisanja, iz prihoda od ne-kapitala. Ako ste u braku odvojeno, odbitak iznosi 1.500 USD. Ako vaš gubitak prelazi ograničenje, morate prenijeti ostatak i oduzeti ga sljedeće godine. Na primjer, ako vaš neto kapitalni gubitak iznosi 3.700 dolara i podnesete zajednički povrat, otpisujete 3.000 dolara ove godine i imate 700 dolara gubitaka koje možete rasporediti sljedeće godine.

Podnošenje papirologije

Vi izvješće sve svoje kapitalne dobitke prodaje za godinu dana na obrascu 8949 i raspored D. Koristite 8949 za popis nitty-istrajan detalje kao što je kada ste stekli imovinu, kada ste ga prodali, osnova i dobit na prodaju. Na Popisu D navedite ukupni dobitak ili gubitak od svake transakcije kapitalnog dobitka i neto rezultata. Prijavite svoj neto dobitak ili gubitak na obrascu 1040 i slijedite upute IRS-a za izračunavanje i izvješćivanje o porezu na kapitalne dobitke.