Možete li iznajmiti stan ako ste nezaposleni?

Iznajmljivanje stana kada ste nezaposleni može biti izazov, ali to nije nemoguće. I nezavisni stanodavci i tvrtke za upravljanje imovinom mogu biti spremni iznajmiti vas ako pokažete da možete platiti stanarinu na vrijeme. Započnite rano pretraživanje, pripremite se za dokumentiranje svojih financija i očekujete pregovore.

Pronalaženje stana dok nezaposleni mogu zahtijevati dodatno vrijeme i trud. Kredit: Alex Slobodkin / iStock / Getty Images

Provjerite zakon na vašem području

U nekim mjestima, kao što su Kalifornija i Connecticut, nezakonito je da stanodavac ili upravitelj nekretnina odbije zahtjev za stambeno zbrinjavanje jer podnositelj zahtjeva prima naknadu za nezaposlene. Ako živite u području gdje stanodavci ne mogu diskriminirati na temelju izvora prihoda, možda ćete lakše pronaći novi stan.

Odmah otkrijte svoj status zaposlenja

Ako nađete mjesto koje vas zanima, nemojte prekrižiti prste i nadati se da stanodavac neće saznati da ne radite. Umjesto toga, objasnite svoj radni status stanodavcu ili upravitelju nekretnine. Evo zašto:

• Izbjegavat ćete gubit i vrijeme i novac. Ako stanodavac ili tvrtka za upravljanje nekretninama neće iznajmiti nezaposlene, bolje je da to znate prije plaćanja pristojbe za prijavu. Također ćete zaštititi svoj kredit izbjegavanjem nepotrebne kreditne provjere. Kreditne provjere mogu smanjiti Vašu kreditnu rezultat. Budući da mnogi poslodavci ocjenjuju kreditne bodove kao dio procesa prijave, višestruke kreditne provjere mogu naškoditi traženju posla.
• To daje bolji dojam. Nemojte dopustiti da stanodavac ili upravitelj nekretnina otkrije da ste nezaposleni tijekom provjere. Ponudite informacije sami pokazuje iskrenost i omogućuje vam otvaranje pregovora o uvjetima zakupa i depozita.

Prikupite financijsku dokumentaciju

Budući da stanodavac ili upravitelj nekretnina ne može potvrditi vaš prihod kod poslodavca, na vama je da pokažete kako možete priuštiti plaćanje najamnine. Prilikom prikazivanja donesite kopije dokumenata koji potvrđuju vašu financijsku situaciju, kao što su:

• Izvodi računa banaka, umirovljenja i ulaganja sežu najmanje tri mjeseca.
• Dokaz o koristima, kao što su nezaposlenost, naknada za radnike ili socijalno osiguranje.
• Nagrada za financijsku pomoć za studente.

Pripremite se za pregovaranje

Neki vlasnici stanova su vlasnici nekretnina koji vam možda ne žele iznajmiti čak i ako primate naknade za nezaposlene ili imate uštede. Ako naiđete na otpor, to je vrijeme za početak pregovora, Evo nekoliko strategija:

• Ponudite plaćanje dodatnog sigurnosnog pologa ili plaćanja najamnine od tri do šest mjeseci.
• Pitajte ako stanodavac prihvaća vašu prijavu sa sugovornikom.
• Predložite da potpišete ugovor za mjesec ili mjesec ili kratkoročni zakup. Kratki najam olakšava stanodavcu da raskine vaše stanarsko pravo ako počnete imati problema s plaćanjem najamnine.