Sadržaj:
Stambene agencije u cijeloj zemlji koje upravljaju HUD-ovim Odjeljkom 8 vaučera za izbor stanova moraju stvoriti Administrativni plan odjeljka 8, koji opisuje pravila koja reguliraju njihove programe. Iako ovi planovi mogu uzeti u obzir lokalne uvjete, Kodeks saveznih propisa općenito upućuje na njihov sadržaj. Sve stambene vlasti moraju utvrditi politike koje se odnose na prekid zakupa na Odjeljku 8. t
Dobar razlog
Odjeljak 8 stanodavci mogu raskinuti ugovor o zakupu stanara koji dobiva naknade iz Odjeljka 8 na temelju "dobrog razloga". Kodeks saveznih propisa naglašava "ozbiljne" i "ponovljene" povrede ugovora o zakupu i "kršenje saveznog, državnog ili lokalnog zakona" koji ometa pomoć pri najmu kao primarni primjer dobrog razloga. Drugi slučajevi dobrog razloga uključuju odbijanje obitelji da prihvati novi ili revidirani najam ili namjeru vlasnika da koristi pomoćnu jedinicu iz osobnih ili obiteljskih razloga. Ako je navedeno u zakupu kao moguća osnova, vlasnik može raskinuti ugovor o najmu u skladu s člankom 8. ako se član kućanstva bavi kriminalnim radnjama.
Obavijest i deložacije
U većini slučajeva, stanodavci će morati proći kroz sudove kako bi osigurali iseljenje ako žele prekinuti stanarsko pravo u Odjeljku 8. t U većini država stanodavac može zatražiti od stanara da se preseli; međutim, ako stanar odbije, stanodavac se mora obratiti sudovima. Kodeks saveznih propisa zahtijeva da vlasnici Odjeljka 8 poštuju državni i lokalni zakon kada traže iseljenje. Stanodavac mora dostaviti odgovarajuću obavijest i prepisati stambenu agenciju koja nadzire stanarsko pravo uz sve službene obavijesti.
PHA Termination
Kodeks saveznih propisa dopušta lokalnim stambenim agencijama da odbije ili ukinu pomoć podnositeljima zahtjeva iz Odjela 8 i primateljima na nekoliko osnova. Agencije za stanovanje mogu pratiti zakonitu odluku vlasnika da prestane s radom na isti način. Ako obitelj ne postupi u skladu s Odjeljkom 8 protokola, stambena agencija može odbiti ili ukinuti beneficije. Na primjer, prekid može biti posljedica odbijanja obitelji da preda potrebne dokumente za potvrdu državljanstva ili prihvatljivog imigracijskog statusa kao i dohotka i veličine kućanstva.
Droge i kriminalne aktivnosti
Stambene agencije moraju odbiti ulazak u program Odjeljka 8 za nekoliko kaznenih djela, uključujući djelatnost droga. Što se tiče prestanka, stambene agencije imaju pravo prekinuti ako se neki član kućanstva trenutno bavi uporabom droga ili povezanim kriminalnim aktivnostima. Kodeks saveznih propisa nalaže stambenim agencijama ukidanje pomoći ako bilo koji član kućanstva dobije osuđujuću presudu za kriminalne aktivnosti povezane s drogom.