Sadržaj:
Rasipanje imovine, koje se ponekad naziva "iskorištavanje imovine", "iscrpljivanje imovine" ili "zajam temeljeno na imovini", omogućuje pojedincima da financiraju dom na temelju likvidnih sredstava koje posjeduju, kao što su novac na bankovnim računima, dionicama ili čak računima za umirovljenje. Rasipanje imovine može biti korisno za tražitelje hipoteke sa značajnom imovinom koja nema mnogo prihoda, ali postoji nekoliko nedostataka.
Imovina je u opasnosti
Kada osoba koja traži hipoteku potpiše zajam za iscrpljivanje imovine, on svoju imovinu stavlja u opasnost. Ako propusti plaćati hipoteku, zajmodavac može preuzeti imovinu koju je koristio kao kolateral, bilo da je riječ o imovini kao što je vozilo ili novac vezan za ulaganja.
Visoka plaćanja
Zajmodavci preuzimaju značajan rizik kada odobre hipotekarni kredit za osobu koja nema visoku razinu provjerljivih prihoda na poreznim prijavama. Kao takve, krediti za rasipanje imovine obično zahtijevaju veliku kaparu. Bank of America izvještava da tipični hipotekarni krediti zahtijevaju plaćanje od 5 do 20 posto. Nasuprot tome, Fannie Mae i Freddie Mac zahtijevaju 30 posto predujma za hipotekarne kredite na temelju imovine.