Kako koristiti praznu zemlju kao kolateral za zajam za kapital

Prazno zemljište je imovina. Ako posjedujete slobodno zemljište bez zapljene (zajmovi ili hipoteke) protiv njega, možda ćete moći refinancirati zemlju kako biste izvukli kapital. Jedan zajam za kapital će biti vrsta kredita ponudio, jer je zajam temelji se na kapital u zemlji. Otkada je došlo do otapanja hipoteke, mnogi krediti s većim rizikom su eliminirani. Zajmovi za zemljište smatraju se visokim rizikom jer nije učinjeno nikakvo poboljšanje kako bi se povećala njegova vrijednost, lako je "otići" ako se financije zbije.

Financiranje otvorenog zemljišta je rizično poslovanje za banku, koja može otežati dobivanje kredita za kapital.

Korak

Idite u agenciju za izvještavanje o kreditima da biste dobili kreditna izvješća. (Vidi Resursi). Zemljište krediti mogu biti teško naći, tako da tražite svoje najbolje na kredit zahtjev će biti vrlo važno. Provjerite kreditna izvješća zbog pogrešaka, duplikata ili računa koje ne prepoznajete. Pogreške mogu smanjiti vaše kreditne rezultate. Popravite pogreške na početku prije odlaska u posjet vjerovniku.

Korak

Imajte dobru predodžbu o vrijednosti vaše imovine. To može značiti procjenu izvršenu samo za vlastite informacije. Vaša banka može biti najbolje mjesto za početak traženja zajmodavca. Ako je vaša banka će zabavljati ovu vrstu kredita, vjerojatno možete koristiti procjenu tamo. Prikupite svoju dokumentaciju o dohotku (dvije godine W2s, isplate plaća, dokaz o novčanoj imovini, dokument o zemljištu i pregled zemljišta).

Korak

Nazovite banku koja obrađuje druge račune za vas. Najviše su upoznati s vašim štednim i bankarskim navikama. Zakažite sastanak s kreditnim službenikom kako biste razgovarali o kreditu za svoj kapital. Ako je vaš zemljišni prostor velika površina, možda ste bez sreće. Banke ne žele povezati imovinu s nečim što bi bilo teško prodati u slučaju isključenja s tržišta. Manji traktati koji se mogu prodati za nadogradnju privlačniji su. Kreditni službenik će s vama raspravljati o postotku vrijednosti zemljišta koje se može ponuditi. Budite spremni razmotriti oko 50 posto vrijednosti zemljišta. (Primjer: Ako je stvarna vrijednost zemljišta 60.000 $, on vam može ponuditi 30.000 $). Također, budite spremni razgovarati o namjeni kredita. Ako ste otplata drugih dugova, vaš omjer duga će biti poboljšana. Banka bi na to gledala povoljno.

Korak

Nakon procjene vaših kreditnih i dohodovnih dokumenata, kreditni službenik će uzeti zahtjev za kredit. Ako je tako, dajte tražene informacije i dopustite mu da dobije tri-spojena (sva izvješća kreditnog ureda konsolidirana u jedno) kreditno izvješće s rezultatima. On će pripremiti "procjenu dobre vjere" troškova uključenih u izvršavanje kredita za vas. Očekujte višu stopu od stope stambenih kredita, budući da su krediti za zemljište veći rizik za banku. Potpuni paket kredita koji će zahtijevati vaš potpis i datum su sljedeći. Razgovarajte o svojoj procjeni i vrijednosti s njim i dajte kopiju procjene koja sadrži ime procjenitelja i kontaktni broj.

Korak

Pridržavajte se svih zahtjeva koje daje vaš zajmodavac u vezi s ažuriranjem dokumenata kako se zajam obrađuje i pričekajte da čujete da je vaš zajam jasno zatvoren. Vjerovniku će se postaviti Vaše zatvaranja.