Sadržaj:
Kada kupujete kuću, financiranje od strane vlasnika može učiniti proces kupnje znatno lakšim i jeftinijim. Iako nećete morati platiti mnoge od troškova zatvaranja povezane s tradicionalnim hipoteka, kao što su izvor pristojbe i bodova, još uvijek možete očekivati nekoliko troškova zatvaranja prije nego što se presele u svoj novi dom.
Obvezni troškovi zatvaranja
Iako prodavatelj financira imovinu u vlasničkom aranžmanu za financiranje, još uvijek postoje naknade povezane s dokumentiranjem prodaje i prijenosom imovine u vaše vlasništvo. Svaka država naplaćuje porez za prijenos vlasništva nad nekretninama - naknade koje se kreću od paušalne naknade od 2 do 2 posto vrijednosti imovine od 2015. Osim toga, županijski urednici obično naplaćuju naknadu. Ovisno o državnim i županijskim zakonima, također može biti potrebno da odvjetnik provede pretragu naslova kako biste potvrdili da možete legalno nabaviti imovinu. Naknade za pretraživanje naslova znatno se razlikuju od države do države.
Dodatni troškovi zatvaranja
Iako nije uvijek potrebna u prodavatelj financira nekretnine transakcija, neke usluge zahtijevaju tradicionalne hipoteka svibanj rad na svoju korist. Primjerice, kućna inspekcija može pomoći u prepoznavanju potencijalnih problema s kućom prije nego se obvezujete na kupnju. Ako vaše stanje ne zahtijeva traženje naslova pri kupnji nekretnina, dodatno osiguranje naslova također može pomoći da se izbjegnu problemi ako bilo tko osporava vaše pravno vlasništvo nad nekretninom. Troškovi za kućne inspekcije i osiguravanje prava vlasništva uvelike variraju ovisno o vašoj lokaciji i vrijednosti nekretnine.