Sadržaj:
Kupnja kuće je uzbudljiv korak u vašem životu, ali proces kupovine za hipoteku može biti kompliciran i zbunjujući. Hipoteka stručnjaci su zajam časnika ili brokera koji pomažu home kupaca usporediti dostupne hipoteka i educirati ih o tome što očekivati od svake vrste kredita. Kvalificirani stručnjak za hipoteku može pomoći dužniku da donese odgovornu financijsku odluku pružanjem smjernica i stručnog znanja.
vrste
Postoje dvije glavne vrste stručnjaka za hipoteku. Prvu skupinu čine kreditni službenici koji rade za komercijalne banke. Ovi kreditni službenici specijaliziraju se za hipotekarne kredite i rade s klijentima kako bi odabrali iz ponude bankovne hipoteke. Oni obrađuju hipotekarne aplikacije i usmjeravaju klijente kroz taj proces.
Druga vrsta specijalista za hipoteku je nezavisni broker. Brokeri prikupljaju hipotekarne ponude iz više izvora i pomažu zajmoprimcima da usporede njihove mogućnosti. Za razliku od kreditnih službenika koji rade za jednu instituciju, brokeri mogu predložiti zajmove od raznih banaka i zajmodavaca. Ovo daje borrowers više izbora, ali brokeri i naplatiti dodatne naknade za svoje usluge.
dužnosti
Obje vrste hipoteka stručnjaci moraju razumjeti složene detalje hipotekarni krediti koji su dostupni u bilo kojem trenutku. Komercijalni zajmodavci redovito mijenjaju kamatne stope hipotekarnog kredita kako bi odražavali promjenjive stope u gospodarstvu i potražnju od zajmoprimaca. Lenders također nude različite stope i uvjete za borrowers temelji se na borrowers 'kredit. Hipoteka stručnjaci ispitati kreditno izvješće potencijalnog dužnika i pronaći kredite za koje dužnik je vjerojatno da će se kvalificirati. Hipoteka stručnjaci bave unaprijed odobrenih hipoteka i rad s borrowers do finalizirati hipoteka posla za kupnju kuće.
pozadina
Nisu svi stručnjaci za hipoteku imali istu pozadinu u smislu obrazovanja i iskustva. Svi trebaju barem srednju školu. Dok kreditni službenici dobivaju obuku na radnom mjestu od svog poslodavca, neovisni brokeri općenito trebaju četverogodišnju diplomu. U oba slučaja korisno je poznavanje računovodstva, ekonomije, matematike i općeg financiranja. Neki hipoteka stručnjaci imaju iskustvo kao posrednika u prometu nekretninama, što im daje razumijevanje cijelog procesa prodaje kuće.
Posao
Izgledi za karijeru stručnjaka za hipoteku variraju ovisno o vrsti poslodavca i zdravlju stambenog tržišta. Prema US Bureau of Labor Statistics, stručnjaci za hipoteku koji rade kao službenici za kreditiranje banaka zaradili su srednju plaću od 54.700 dolara od 2008. godine, iako su se plaće kretale od samo 30.850 do čak 106.360 dolara godišnje. Zajmovi i nezavisni posrednici također zarađuju veliki dio svojih plaća od provizije na svaku hipoteku koju prodaju, što nagrađuje uspješne stručnjake za hipoteku i održava niske plaće za one koji imaju manje mogućnosti prodaje.