Sadržaj:
Izvršitelji ili osobni zastupnici obavljaju upravne dužnosti imanja i stoje na mjestu ostavitelja. Time se izvršiteljima daje određena količina autoriteta. Korisnik je osoba koja ima interes za ostaviteljevu imovinu. Često je korisnik blizak prijatelj ili član obitelji koji uzima nešto iz volje. Iako izvršni organ može biti širok, ne mora mu nužno omogućiti iseljenje korisnika iz imovine.
Tijelo izvršitelja
Izvršitelj nije nužno ovlašten da izbaci nekoga iz ostaviteljske imovine. Prije svega, izvršitelj nema ovlasti djelovati dok ostavinski sud ne dostavi pismo oporuke izvršitelju; to obično zahtijeva sudsku raspravu. Nadalje, ovlasti izvršitelja, kao što je mogućnost prodaje imovine, podjele ostavinske ostavine i drugih ovlaštenja, samo po sebi, ne daju izvršitelju mogućnost iseljenja. Činjenice i okolnosti slučaja također su odlučujući.
Korisnika u posjedu
Još jedno kritično pitanje je kakvo je pravo, ako uopće postoji, korisnik koji posjeduje imovinu. Ako je, na primjer, ostavitelj ostavio oporuku napuštenom domu imenovanom korisniku (Bill, na primjer), onda Bill ima valjano pravo da bude na imovini, a izvršitelj ga vjerojatno neće moći iseliti. Osim ako je dar nekako nevažeći, sud će slijediti upute ostavitelja i dopustiti da Bill ostane na imovini, čak i ako izvršitelj ili drugi korisnici ne smatraju da je to pošteno ili ispravno.
Nedostatak stajanja
"Standing" je pravni izraz koji se odnosi na sposobnost stranke da podnese tužbu. Izvršitelj može imati nedostatak potrebnog stava za pokretanje postupka deložacije protiv korisnika. Primjerice, u jednom slučaju u New Yorku, izvršitelj je pokušao iseliti korisnika (dijete) i majku korisnika iz višestambene zgrade za koju je korisnik imao valjani interes, jer majka nije plaćala naknadu za korištenje i korištenje; izvršitelj je bio. Prvostupanjski sud je prvobitno dopustio izvršitelju da zadrži tužbu, ali na žalbenoj razini, presuda je obrnuta. Utvrđeno je da izvršitelj nije imao nikakav interes ili vlasništvo u kondominijumu, te stoga nije mogao održati akciju iseljenja.
Drugi problemi
Stvar se može okrenuti drugim pitanjima. Na primjer, čak i ako bi izvršitelj mogao održati radnju protiv korisnika, izvršitelj bi trebao i dalje slijediti važeće zakone o iseljenju u vezi s obavješćivanjem i pravilnom dostavom poziva i pritužbe. U slučaju Kalifornije, izvršitelji nekretnina tražili su da isele stanara iz imovine ostavitelja.Sud je smatrao da stanar nikada nije bio uredno uručen pozivu ili pritužbi, tako da sud koji je prvobitno odobrio iseljenje nije bio nadležan za to. Zbog pravne prirode ovog pitanja, čitatelji bi trebali tražiti neovisni pravni savjet prije nastavka postupka.