Sadržaj:
Povijesno gledano, agenti za nekretnine uvijek su dobivali 6 posto provizije za prodaju kuće, a više od 10 posto za sirovu zemlju. No, pad vrijednosti u kući, zajedno s povećanom sposobnošću vlasnika kuće da koriste internet za prodaju vlastitih domova, u mnogim je slučajevima prisilio povjerenstva. Određivanje provizije agenta nekretnina sada ovisi o mnogim čimbenicima.
Smanjene provizije
Prema MSN Moneyu, nacionalni prosjeci za provizije za nekretnine pali su sa 6 posto na 5,1 u svibnju 2011. godine. Slijedom toga, u slučaju kućne prodaje normalnog prebivališta za jednu obitelj, provizija od 5,1 do 6 posto bila bi razumna., To pretpostavlja, međutim, da nema većih problema s imovinom ili drugih okolnosti koje bi mogle otežati prodaju imovine.
Sirova zemlja
Prodaja sirovog zemljišta je komplicirana. Definiranje vlasničkih linija, identificiranje rješenja za komunalne usluge, utvrđivanje građevinskih propisa i pravila čine taj proces složenijim od prodaje kuće koja je izgrađena. Prema tome, provizije za sirovo zemljište su povijesno bile 10 posto ili više. Budući da je sirova zemlja i dalje teška za prodaju i potražnja se nije povećala, vjerojatno ćete i dalje plaćati ovu proviziju u većini država.
Teško je prodati
Ako je imovinu posebno teško prodati zbog nedostataka, sporova oko imovine, pitanja osiguranja, poplava ili drugih problema, agentu za prodaju nekretnina bit će mnogo teže prodati. A uz prezasićenost zvučnih svojstava na tržištu, još uvijek možete tražiti proviziju od 6% ako želite da agent radi dovoljno da bi se vaša nekretnina prodala.
Skupa imovina
Za vrlo skupe nekretnine, primjerice one preko 1,5 milijuna dolara, ponekad je uobičajeno da se provizija spusti ispod 6 posto, navodi se u članku "The New York Times" u siječnju 2011. Uobičajen je pad cijene iako s domom od 1,5 milijuna dolara, agent za nekretnine možda će morati podijeliti proviziju od 90.000 dolara s agentom za prodaju, a zatim podijeliti 45.000 dolara sa svojim brokerima ili platiti troškove marketinga.