Sadržaj:
Godine 1990. donesen je novi zakon koji zahtijeva državnu certifikaciju procjenitelja nekretnina. Zaklada za procjenu postavlja minimalne zahtjeve za količinu obrazovanja i iskustva potrebnog za procjenitelje, a razlikuju se od države do države.
Vrste licenci
Postoje četiri vrste licenci za ocjenjivanje. U cilju, od niskog do visokog, u smislu potrebnog obrazovanja i iskustva, oni su: registrirani / asistent, licencirani, certificirani stambeni i certificirani general.
Obrazovanje
U najmanju ruku, ovlašteni procjenitelj mora imati 150 sati tečajeva procjene, dok certificirani stambeni procjenitelj mora imati najmanje 200 sati tečajeva ocjenjivanja i barem stupanj suradnika. Prema The Foundation Procjena, 21 semestar sati u sastav, ekonomija, financije, matematike, poslovanja ili nekretnina prava, statistike i računalne znanosti može biti zamjena za stupanj. Svaki od njih mora u svoje obrazovanje za procjenu nekretnina uključiti 15 sati rada na nacionalnoj jedinstvenoj normi profesionalne prakse procjene.
Nastavak obrazovanja
Potrebna kontinuirana edukacija za svaku od licenci za ocjenjivanje je 42 sata svaka tri godine, a USPAP se ažurira svake dvije godine. Broj sati u USPAP-u računa se prema 42-satnom zahtjevu.
Iskustvo
Licencirani procjenitelj mora imati najmanje 2000 sati iskustva zarađenih u najmanje 12 mjeseci. Ovlašteni stambeni procjenitelj mora imati 2.500 sati iskustva zarađenih u ne manje od 24 mjeseca.
Opseg rada
Tipično, ovlaštenom procjenitelju je dopušteno poduzimanje nekompliciranih rezidencijalnih - pojedinačnih obitelji do četiri kompleksa - procjene s maksimalnom vrijednošću od 1 milijun dolara. Certificirani stambeni procjenitelj može uzeti na bilo koji 1-4 jedinica stambene procjene za koje je procjenitelj je nadležan, i ne postoji kap na vrijednost imovine.