Sadržaj:
Kada kupujete kondominij, morate doprinijeti održavanju zgrade plaćanjem stanarina. Ove naknade pokrivaju održavanje imovine, ali ne i porez na imovinu. Etažne naknade određuje stambena zadruga, dok porez na imovinu određuje županijski ured procjenitelja.
Etažne naknade
Naknade koje plaćate vašoj etažnoj zajednici koriste se za održavanje imovine. U jednoj obiteljskoj kući plaćate za održavanje vaše imovine ili obavljate posao sami; međutim, u kondominijima, te su obveze vanjske i kao Condo vlasnik plaćate za te usluge kroz svoj stan naknade. Među stvarima koje stanovi obično pokrivaju su uređenje okoliša, održavanje bazena, održavanje zgrada, sigurnost i popravci. Oni ne uključuju poreze na imovinu.
Porez na nekretnine
Lokalne vlasti određuju stope poreza na imovinu. Iznos koji plaćate za porez na imovinu ovisi o vrijednosti imovine koju posjedujete. Porezi na imovinu obično se odbijaju na vašem saveznom obrascu poreza na dohodak.
Izračun naknada za kondome
Etažnu naknadu određuje stambena zadruga. Etažno udruženje (koje se ponekad naziva udruženje vlasnika kuće) stvara proračun, a doprinos svakog stana se izračunava množenjem ukupnog proračuna s postotkom udjela jedinice. Ta se brojka obično nalazi na poslu.
Razmatranja
Županija procjenjuje vrijednost vaše imovine, na kojoj se temelje vaši porezi na imovinu. Ako smatrate da je procjena previsoka, možete je osporiti tako što ćete se obratiti uredu županijskog procjenitelja. Kontaktni podaci ureda okružnog procjenitelja obično se navode na računima za porez na imovinu.